Дело № 2–2060/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01.11.2010 года г.Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Салтыкова Д.С.,
при секретаре Печенкиной С.С.,
с участием истца Чувызгаловой М.В., ее представителя Казанцевой М.В. по ордеру,
представителя ответчика Белынцевой О.С. по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувызгаловой М.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей к Дуракову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании сумм,
установил:
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета, взыскать с него суммы по оплате коммунальных услуг в размере 6358.89 рублей, судебные расходы. В обоснование требований указала, что по договору социального найма проживала в комнате по адресу <адрес> куда вселила ответчика как члена семьи. В 2009г. приватизировала данную комнату, ответчик в приватизации участвовать отказался. В январе 2010г. ответчик перестал являться членом семьи и с вещами выехал из комнаты, где он проживает в настоящее время, не знает. С этого момента ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Никаких соглашений с ответчиком не заключалось.
Истец и представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнили, что оплата за электроэнергию производится по показаниям счетчика, установленного на 6 комнат, к оплате начисляется 1/6 от потребленной энергии. Других счетчиков нет. Разместить кровать в комнате для ответчика не представляется возможным.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие (ст.167 ГПК РФ).
Судом адвокат Белынцева О.С. назначена представителем ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала.
Третьи лица Администрация Сылвенского с/п, ФМС по Пермскому району, Управление соцзащиты по Пермскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту нахождения (ст.167 ГПК РФ).
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, судом установлено.
Согласно свидетельства о госрегистрации права комната в общежитии по адресу <адрес> находится в долевой собственности Чувызгаловой М.В. и ее дочери Дураковой Е.В. (л.д.12) по ? за каждой (л.д.15-17), комната приватизирована истцами, ответчик Дураков В.Н. от приватизации отказался (л.д.8-11, 14)
В комнате зарегистрированы Чувызгалова М.В., Дуракова Е.В., Дураков В.Н. (л.д.7, 13, 18)
Из листков оплаты коммунальных услуг, справки управляющей организации следует, что с января 2010г. по август 2010г. на часть коммунальных услуг, предоставленных истцу, оплата начисляется по количеству зарегистрированных в комнате, задолженности по оплате коммунальных услуг нет (л.д.20-21, 29-30)
Оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд, не выходя за пределы требований и оснований иска (ст.196 ГПК РФ), считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению частично.
Статьями 30, 31, 39, 153-155, 157-158 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно Правил «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ», утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006г. N 306, которыми определяется порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги (п.1, 3 правил). Пунктом 7 правил установлено, что При выборе единицы измерения используются следующие показатели: а) в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения - куб. метр на 1 человека; б) в отношении электроснабжения - кВт·ч на человека; в) в отношении отопления - Гкал на 1 кв. метр общей площади жилых помещений; г) в отношении газоснабжения: для приготовления пищи и (или) подогрева воды - куб. метр на 1 человека; для отопления - куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений.
Правилами «СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ», утвержденными Постановлением правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В п.28 правил указано, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Судом, с учетом п.12, 13, 18 Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, проанализированы в совокупности представленные сторонами доказательства, на основании которых установлено, что истец и его ребенок являются собственниками комнаты, в которую как член семьи был вселен ответчик, проведена его регистрация по данному адресу. Ответчик от участия в приватизации комнаты отказался, поэтому в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, так как в момент приватизации данного жилого помещения Дураков В.Н. имел равные права пользования этим помещением с истцами, его приватизировавшим при этом законом или договором (соглашением) сторон иных условий не установлено, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер. Также истцом не представлено допустимых доказательств не вынужденности выезда ответчика в другое место жительства, наличие добровольных оснований у ответчика для утраты права пользования данным помещением, а также выбытие из помещения само по себе не свидетельствует об утрате права пользования помещением, поэтому требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Дуракова В.Н. не подлежат удовлетворению.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Учитывая, что собственники – истцы обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, поэтому члены семьи или бывшие члены семьи собственника самостоятельно не могут вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, расходы на содержание общего имущества, если иных условий не установлено соглашением. Так как истец по своей вине несвоевременно вносила плату за коммунальные услуги, ей была начислена пеня, уплаченная истцом, которая не может быть взыскана с ответчика, так как он солидарно отвечает за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, которые истцом исполнены, доказательств о наличии иного соглашения не представлено.
Вместе с тем, ответчик не подавал заявление об его временном отсутствии, поэтому коммунальные услуги не пересчитывались, их размер рассчитывался исходя из количества зарегистрированных лиц, так как отсутствуют приборы учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти, о чем свидетельствуют данные в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Неиспользование лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому с ответчика подлежат взысканию за период с 01.01.2010г. по август 2010г. коммунальные платежи начисленные из количества зарегистрированных лиц за вывоз ТБО, холодную и горячую воду, канализацию, так как иные услуги оплачиваются из расчета площади квартиры и отсутствие проживания (регистрации) ответчика в данном жилом помещении не уменьшает стоимость данных услуг для собственников. Общая сумма оплаченных услуг истцом с 01.01.2010г. по август 2010г. за вывоз ТБО, холодную и горячую воду, канализацию с учетом сумм перерасчета составила 13737.37 рублей, из которых на ответчика было начислено (13737.37/3 лиц) в размере 4579.13 рублей. Указанная сумма в порядке ст.325 ГК РФ в связи с уплатой истцом подлежит взысканию с ответчика. При этом, со слов истца, электроэнергия рассчитывается не на количество зарегистрированных лиц, а на количество комнат, и с учетом того, что ответчик фактически не проживал, и не расходовал электроэнергию, и его отсутствие не влияет на стоимость данной услуги, поэтому плата за электроэнергию не подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате: госпошлины в размере 400 рублей (чек-ордер л.д.2)
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Исходя из положений указанной статьи, учитывая сложность настоящего дела, работу, проведенную представителем при подготовке для подачи искового заявления, в судебных заседаниях, количество проведенных заседаний, суд считает, что сумма, оплаченная истцом за услуги представителя в размере 3 000 рублей (квитанция л.д.19), с учетом заявленных требований не является завышенной, поэтому подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Дуракова В.Н. в пользу Чувызгаловой М.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, в возмещение убытков 4579.13 рублей, судебные расходы, состоящие из госпошлины в размере 400 рублей, оплаты услуг представителя в размере 3 000 рублей.
В остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2010г.
Судья (подпись):
Копия верна
Судья Д.С.Салтыков