Дело № 2-1471/2010
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации14.09.2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
Председательствующего судьи Салтыкова Д.С.
при секретаре Печенкиной С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Л.М., Агеева И.Л. к ОАО «Западуралгидрогеология» о внесении изменений в договор приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Западуралгидрогеология» о внесении изменений в договор приватизации. В обоснование иска указали, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 20.02.1995 года им принадлежит квартира №1, расположенная по адресу: <адрес> Фактически указанное жилое помещение представляет из себя часть жилого дома №22, который 25.06.2010 года передан муниципальную собственность, по конкурсу передан в управление Управляющей компании ООО «ФИО12», которая обслуживанием жилого дома не занимается. В настоящее время истцам необходимо оформить документы на часть домовладения надлежащим образом.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца Агеевой Л.М. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик – ОАО «Западуралгидрогеология» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений по иску не направил.
Третье лицо – администрации ФИО13, администрация ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении без их участия
Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 20.02.1995 года ГП «ФИО15» передало в собственность Агеевой Л.М. и Агееву И.Л. квартиру по адресу: п.Сылва, ул.Нагорная, 22-1 (л.д. 4).
На основании ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии с 30-дневный срок.
Согласно акта приема – передачи объектов в муниципальную собственность Пермского района и приложения к нему ГП «Западуралгидрогеология» передало в муниципальную собственность Пермского района жилой дом по адресу: Пермский район, п.Сылва, ул.Нагорная, 22 (л.д. 28, 29).
Согласно выписке из технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал, домовладение по ул.Нагорная, 22-1, представляет из себя часть жилого дома с постройками (л.д. 19-24).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации в собственность Агеевых передана не квартира, а часть жилого дома, внести изменения в договор в ином порядке в связи с передачей дома в муниципальную собственность невозможно, поэтому требование о внесении изменений в предмет договора подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Право собственности истцов на указанную часть жилого дома возникло на основании договора приватизации, при этом в договоре их доли в праве общей собственности на жилое помещение не установлены, согласно искового заявления, истцы достигли соглашения, что доля каждого составляет 1/2. Надлежащим образом требований о признании права собственности на постройки в порядке, предусмотренном ГПК РФ, истцами не заявлено, что не лишает их права на обращение в суд для разрешения данного иска в самостоятельном процессе. Суд не вправе выходить за пределы заявленных требований.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Внести в договор безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГП «ФИО16 и Агеевой Л.М., изменения в части наименования предмета договора. Признать предметом договора часть жилого дома №22, состоящую из квартиры №1, расположенной по ул. <адрес>
Признать за Агеевой Л.М., Агеевым ФИО11 право долевой собственности на часть жилого дома № 22, состоящую из квартиры № 1, расположенной по <адрес>, по ? доле за каждым.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья Д.С.Салтыков
Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2010 года.
Судья Д.С.Салтыков