Дело № 2-2065/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Н.А. Калашниковой,
при секретаре О.Б. Терехиной,
представителя истцов Абашевой Л.А. и Абашевой Т.С. – Клементьева С.И., действующего на основании доверенности,
ответчика Осипова С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абашевой Л.А. и Абашевой Т.С. к Администрации Двуреченского сельского поселения Пермского района Пермского края, Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Осипову С.Ю. о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края Алеева О.Ю.,
установил:
Истцы Абашева Л.А. и Абашева Т.С. обратились к ответчикам Администрации Двуреченского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрации Пермского муниципального района Пермского края с исковым заявлением о признании права долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Двуреченское сельское поселение, <адрес>, <адрес>.
В обоснование требований истцы указали, что А. имел в собственности указанное имущество. А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Они являются наследниками по закону, приняли наследство, подав соответствующее заявление нотариусу, после смерти наследодателя проживали в жилом помещении, находящемся на указанном земельном участке, получили свидетельство о праве на наследство в отношении жилого помещения, находившегося в собственности наследодателя. Имущество получили в собственность в следующих долях: доля Абашевой Л.А., в том числе, как пережившей супруги наследодателя, составила ?, доля Абашевой Т.С. дочери наследодателя – ?.
Истцы Абашева Л.А. и Абашева Т.С. в суд не явились, извещены о времени, месте судебного разбирательства, направили в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истцов Клементьев С.И. просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Осипов С.Ю. согласился с исковыми требованиями, пояснил, что земельный участок и квартира, расположенная на нём, находились в собственности Абашева С.К., он купил у наследников Абашева С.К. квартиру, которая фактически является частью жилого дома, согласен с иском, поскольку намерен купить земельный участок у истцов.
Ответчики Администрация Двуреченского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрация Пермского муниципального района Пермского не направили представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, не представили возражений по иску.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, направило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, не представило возражений по иску.
Третье лицо нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края Алеева О.Ю. не явилась в судебное заседание, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, не представила возражений по иску, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, ответчика и изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
А. имел в собственности земельный участок площадью № га (№ кв.м.), предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта, находящийся по адресу: Пермский край, Пермский район, Двуреченское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, имеющий кадастровый номер №, что следует из свидетельства о праве собственности на землю, кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 11, 15-17).
Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками.
На данном земельном участке расположена часть жилого дома (лит.А) общей площадью № кв.м., что следует из справки Администрации Двуреченского сельского поселения и заочного решения Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-551/2010 (л. д. 14, 25-26).
Согласно сообщению Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю права на указанный земельный участок не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А. умер ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти, л.д. 6).
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьям 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.
Абашева Л.А. и Абашева Т.С. являются соответственно супругой и дочерью А., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 5, 9).
Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется:
подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство,
или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.
Абашева Л.А. и Абашева Т.С. приняли наследство, открывшееся после смерти А.., так как они подали заявления о принятии наследства и получили свидетельство о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества – квартиры, расположенной по адресу: Пермский край, Пермский район, Двуреченское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, определено, что доля Абашевой Л.А. в праве на наследственное имущество составляет ?, доля Абашевой Л.А. в праве на наследственное имущество составляет ?.
Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о праве на наследство по закону и сообщением нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края Алеевой О.Ю. (л.д.9, 10, 37).
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах суд признает, что земельный участок должен перейти в собственность истцов в соответствующих долях.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности Абашевой Л.А. на ? доли в праве на данную квартиру и право собственности Абашевой Т.С. на ? долю в праве на данную квартиру, (свидетельства о государственной регистрации права, л.д.7,8).
ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимого имущества Абашева Л.А. и Абашева Т.С. продали Осипову С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ право собственности Осипова С.Ю. на данный объект недвижимости, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Имущество, приобретенное Осиповым С.Ю., является частью жилого дома.
Данные обстоятельства установлены заочным решением Пермского районного суда Пермского края от 10 марта 2010 года по гражданскому делу № 2-551/2010, вступившим в законную силу.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 1 и 3 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Суд установил, что в момент продажи истцами здания, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Двуреченское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, они юридически не оформили право собственности на земельный участок, на котором расположено данное здание, юридически здание и земельный участок не принадлежали истцам как одним лицам на праве долевой собственности.
В силу указанного обстоятельства одновременное отчуждение здания вместе с земельным участком, на котором оно находится, стало невозможным в соответствии с ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ.
Суд находит, что при реализации права наследования истцы действовали разумно и добросовестно.
На основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 и 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Суд находит, что признание права долевой собственности за истцами не нарушает прав и законных интересов собственника здания Осипова С.Ю., поскольку он в силу закона приобрел право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием.
Суд считает, что Осипов С.Ю. не лишен возможности по реализации права преимущественной покупки земельного участка, перешедшего в долевую собственность истцов.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, право долевой собственности истцов на земельный участок подлежащим государственной регистрации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абашевой Л.А. и Абашевой Т.С. удовлетворить.
Признать за Абашевой Л.А. право собственности на ? доли в праве на земельный участок площадью № кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населённого пункта, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Двуреченское сельское поселение, <адрес>, <адрес>.
Признать за Абашевой Т.С. право собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью № кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населённого пункта, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Двуреченское сельское поселение, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда Н.А. Калашникова