о признании права собственности на земельный участок

Дело № 2 - 1297/2010

13 сентября 2010 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе

судьи Ф.М. Юсуповой,

при секретаре Янковской О.В.,

с участием представителя истца Голикова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баяндиной А.Б. к Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в Пермский районный суд Пермского края с иском к Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный в д<адрес> указав, что данный земельный участок предоставлен её отцу Баяндину Б.М., умершему 23.10.2007 года на основании постановления Лядовской сельской администрации от 25.12.1997 года, за данный земельный участок Баяндин Б.М. в соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру заплатил 5000000 рублей, однако в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок не оформил, в связи с этим в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок истцу отказано.

13.09.2010 года истец требования уточнила, просит признать право собственности на 1/8 долю в праве на указанный земельный участок площадью 1278 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась.

Представитель истца Голиков Ю.С. на иске настаивал.

Ответчики ИФНС по Пермскому району, администрация Пермского муниципального района направили заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не имеют.

Третьи лица: Баяндина С.В., Баяндина В.В. возражений по иску не представили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, оценив письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно постановления №164 от 25.12.1997 года Лядовской сельской администрации Пермского района Пермской области «О выделении земельного участка Баяндину Б.М. под индивидуальное дачное строительство» наследодателю предоставлен земельный участок в д.Горская Лядовской с/а, площадью 1000 кв.м., кад. №246-822-003-116 под индивидуальное дачное строительство (л.д.8).

За отвод земли 27.12.1997 года Баяндиным Б.М. заплачено в Лядовскую сельскую администрацию 5000000 рублей, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №11 (л.д.9).

В силу п.9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением главы Лядовского сельского поселения №213 от 20.05.2009 года земельному участку присвоен адрес: <адрес> <адрес>, уточнена площадь земельного участка 1278 кв.м. (л.д.10).

На основании вышеизложенного, судом установлено, что указанный земельный участок предоставлен Баяндину Б.М. в собственность, и в регистрации права ему не могло быть отказано.

Умер Баяндин Б.М. 23.10.2007 года, согласно сведений по свидетельству о смерти (л.д.15).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По свидетельству о праве на наследство по закону от 20.05.2008 года выданного нотариусом Пермского городского нотариального округа Андреевой Е.Г. наследниками имущества Баяндина Б.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга Баяндина С.В., дочь Баяндина А.Б.. Родители наследодателя Баяндин М.Е., Баяндина В.В. отказались от принятия наследства в пользу супруги, что подтверждается заявлениями удостоверенными нотариусом Пермского городского нотариального округа Андреевой Е.Г. от 11.04.2008 года, зарегистрированных в реестре за №3Д-329, №3Д-330 (л.д.16, 37-38).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство после смерти Баяндина Б.М. фактически приняли истец и супруга наследодателя Баяндина С.В., так как подали нотариусу заявления о принятии наследства получили свидетельства о праве на наследство на имущество принадлежащее наследодателю, произвели его похороны, пользуются указанным недвижимым имуществом.

Статьей 1150 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Поскольку земельный участок, предоставлен наследодателю в период зарегистрированного брака (свидетельство о заключении брака на л.д.7), то право собственности на половину земельного участка в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ принадлежит супруге наследодателя.

В виду отсутствия отказа супруги наследодателя от права на долю наследственного имущества, за истцом признается право на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

решил:

Признать за Баяндиной А.Б. право собственности на земельный участок размером 1278 кв.м., предоставленный под жилую застройку Дачную на землях населенных пунктов, <адрес>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение десяти дней.

Судья Ф.М. Юсупова