Дело № 2- 177/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16 ноября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
судьи Юсуповой Ф.М.,
при секретаре Корякиной Н.В.,
с участием представителя истца Чайкина А.Ю. по доверенности, представителей ответчика Полежаевой Н.Г. и Нуделевой В.С. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева В.М. к Нуделеву А.В., ООО «Межевая Пермская компания» о признании недействительным регистрации права собственности на земельный участок,
установил:
Решением Пермского районного суда 11.08.2010 года, вступившим в законную силу 07.10.2010 года за Ширяевым В.М. признано право собственности на земельный участок №118 <данные изъяты>», постановка на кадастровый учет земельного участка №117 <данные изъяты>.м., принадлежащего Нуделеву А.В. признана недействительной (л.д.34-41).
Истец обратился и просит признать свидетельство о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> недействительным.
Определением Пермского районного суда от 25.11.2009 года требование Ширяева В.М. о признании недействительной регистрацию права собственности на земельный участок <данные изъяты>м. №117 за Нуделевым А.В. с кадастровым номером <данные изъяты> выделить в отдельное производство (л.д.1-2).
Истец Ширяев В.М. в суде не участвовал, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д. 79).
Представитель истца Чайкин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 27.04.2009 года, полагает, что решение суда о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка Нуделева А.В. от 02.07.2008 года по землеустроительному делу №274/3/07 является правовым основанием для заявленного требования.
Ответчик Нуделев А.В. в суде не участвовал, мнения по иску не направил.
Представители ответчика Полежаева Н.Г., Нуделева В.А. с иском не согласны.
Третьи лица Управление Росреестра Пермского края Пермский отдел, ООО «Пермская межевая компания» направили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что Нуделеву А.В. на основании решения администрации Пермского района №253-7 от 16.04.1994 года выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> от 20.05.1993 года о предоставлении в собственность земельного участка для садоводства расположенный в снт «Таежный» Кукуштанского лесничества квартал №15 (л.д.9).
Фактически данный документ ни кем не оспорен является правоудостоверяющим документом гражданина РФ на земельный участок, выданный на основании Постановления Правительства РФ №177 от 19.03.1992 года, этот документ ни кем не оспорен, выдан в установленном законом порядке как и истцу Ширяеву В.М. Именно этот документ является правовым основанием оспариваемого свидетельства, истцом не представлено доказательств о признании данного свидетельства недействительным, которым было бы нарушено право истца Ширяева В.М., а сам вопрос о кадастровой постановке на учет земельного участка №117 уже разрешен в судебном порядке, однако судебное решение находится в стадии исполнения. Постановка на кадастровый учет земельного участка №118, принадлежащего Ширяеву В.М., не осуществлена до настоящего времени, при её проведении результаты земельной экспертизы с указанием координатных точек отсчета будут учтены, а вопрос кадастровой постановки на учет земельного участка №117 Нуделевым А.В. необходимо устанавливать с учетом вынесенного решения. Кроме того, суд обращает внимание, что в оспариваемом свидетельстве от 27.04.2009 года номер участка ответчика не указан, то есть объект права имеет неполную информацию (л.д.10).
В силу ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ).
30.03.2009 года Нуделев А.В. обратился с заявлением о проведении регистрации права собственности на указанный земельный участок. Согласно расписки о получении документов на государственную регистрацию им представлено заявление, квитанция, доверенность, кадастровый паспорт земельного участка, постановление от 16.04.1993 года №253-7, свидетельство о праве собственности на землю №341/115 от 20.05.1993 года.
Государственная регистрация права проведена на основании представленных документов 27.04.2009 года о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №59-5914/04045/2009-178 (л.д.10).
Судом не установлено, каких – либо нарушений действующего законодательство при регистрации данного земельного участка, не представлено таких доказательств истцом, регистрация проведена в соответствии с действующим законодательством, на регистрацию представлены надлежащие документы.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания государственной регистрации права Нуделева А.В. на земельный участок недействительной.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований о признании недействительным государственной регистрации права собственности за Нуделевым А.В. земельного участка №117 <адрес> сельское поселение Пермского края с кадастровым номером <данные изъяты> истцу Ширяеву В.М. отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 23.11.2010 года.
Судья Ф.М. Юсупова