Дело № 2- 2292/ 2010
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации16 декабря 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе
судьи Юсуповой Ф.М.,
при секретаре Корякиной Н.В.,
с участием представителя истца Боднар Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боднао М.М. к ИФНС РФ по Пермскому району, Администрации Юго-Камского сельского поселения, Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец обратился в Пермский районный суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>1, указав, что данное домовладение передано ему СХПК «Рассвет», ордер не выдавался, он зарегистрирован по данному адресу, в настоящее время ему необходимо приватизировать жилое помещение, однако дом никому не принадлежит, поэтому он вынужден обратиться в суд.
Представитель истца Боднар М.М. в судебном заседании на иске настаивала.
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчики: ИФНС РФ по Пермскому району, Администрация Юго-Камского сельского поселения, Администрация Пермского муниципального района представителей в суд не направили, возражений по иску не представили, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д.26,27).
Третье лицо: Пермский районный филиал ГУП «ЦТИ Пермского края» возражений по иску не представил, о слушании дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без их участия (л.д.27).
Суд, оценив письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации производится на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.
Статьей 18 названного Закона, предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений <данные изъяты>
Совхоз «Рассвет» реорганизован в ТОО «Рождественское» на основании Постановления Главы МО Пермского района № 312 от 26.04.1994 года.
В соответствии с пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий от 04.09.1992 года, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В силу статьи 4 названного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилищный фонд совхозов подлежит приватизации.
По сведениям из справки №728 от 12.11.2010 года Администрации Юго-Камского сельского поселения Боднар М.М. <данные изъяты> зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 11.03.1988 года по настоящее время (л.д.8).
Судом проверено и установлено, что жилой дом завершен строительством в 1981 году, т.е. возведен государственным предприятием –совхозом «Рассвет», на период вселения с 01.02.1984 года истец находился в трудовых отношениях с совхозом «Рассвет», был заключен с данными предприятием договор социального найма (л.д.9-12).
Судом установлено, что жилой фонд данное предприятие не передало на баланс муниципального фонда, что вытекает из решения Пермского районного суда от 27.08.2007 года (л.д.53) в нарушение Закона «О приватизации предприятий агропромышленного комплекса». Данное предприятие исключено из реестра юридических лиц в 2003 году, в настоящее время согласно выписки из реестра муниципальной собственности жилой дом в реестре не значится и ни за кем не закреплен на праве оперативного управления и хозяйственного ведения (л.д.5), на балансе администрации Юго-Камского сельского поселения не находится, следовательно может быть передано истцу в порядке приватизации бесплатно.
Поскольку Боднару М.М. предоставлено жилое помещение, относящееся к государственному жилищному фонду, то передача этого жилого помещения в собственность должна осуществляться в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Из выписки из технического паспорта на часть здания (строения), составленного Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на 12.10.2010 года, <адрес>, 1981 года постройки, с физическим износом 37 %, представляет из себя часть жилого дома (литер А), имеются надворные постройки: холодный пристрой (литер а1), навес (литер Г), туалет (Г1), сарай (литер Г5), предбанник (литер Г6), баня (литер Г 7), навес (литер Г 8), незавершенный строительством навес (литер Г17), часть ограждения (литер 1) (л.д.13 -22), т.е. жилой дом <адрес> является двухквартирным с наличием построек: конюшни, веранды, остальные надворные постройки построены за счет истца, он пользуется самостоятельной частью строения, которая имеет отдельный вход, требование о признании права собственности на часть жилого дома признается обоснованным.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Боднаром М.М право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры <адрес> с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.1.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья Ф.М. Юсупова