Дело № 2-2276/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.А.Калашниковой,
при секретаре О.Б. Терехиной,
с участием истцов – Наугольных В.А., Наугольных Е.В., Наугольных Н.В., Наугольных К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наугольных ФИО9, Наугольных ФИО10, Наугольных ФИО11, Наугольных ФИО12 к администрации муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», администрации муниципального образования «Пермский муниципальный район» о внесении изменений в договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, о признании права долевой собственности на часть жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
Наугольных В.А., Е.В., Н.В., К.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», администрации муниципального образования «Пермский муниципальный район» о внесении изменений в договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, о признании права долевой собственности на часть жилого дома.
В обоснование требования истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Наугольных В.А. и членам его семьи безвозмездно была передана в совместную собственность квартира на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность за номером № от ДД.ММ.ГГГГ организацией «Пермагропромэнерго». В настоящее время данная организация не существует. Просят внести изменения в договор приватизации, считать, что по договору была передана часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. и признать право собственности за ними в равных долях в праве собственности на часть жилого дома (литер А).
Истцы в судебном заседании, на иске настаивают в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Ответчик администрация Пермского муниципального района представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.
Третье лицо ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
ДД.ММ.ГГГГ «ФИО18 передал в порядке приватизации Наугольных ФИО13 и членам ее семьи Наугольных ФИО14, Наугольных ФИО15, Наугольных ФИО16 в собственность <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5).
Указанный договор прошел государственную регистрацию в Бюро технической инвентаризации Пермского района ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № (л.д.23).
Предприятие ФИО17» снято с налогового учета в связи со сменой юридического адреса, что подтверждается сообщением Инспекции ФНС по Пермскому району Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» адрес части жилого дома, расположенного в дер. <адрес>, состоящий из квартиры под номером № соответствует адресу: д<адрес> (л.д. 21).
Согласно выписки из технического паспорта на часть домовладения, составленного МУП «Верещагинское БТИ» Пермского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира № № расположенная по адресу: <адрес>, представляет из себя, часть жилого дома с надворными постройками (л.д. 6-15).
Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ выдан также на часть жилого дома (л.д.16-17).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истцам передана не квартира, а часть жилого дома, поэтому требование о внесении изменений в предмет договора подлежит удовлетворению.
Право долевой собственности истцов на указанную часть жилого дома возникло на основании договора приватизации.
Земельный участок общей площадью 1542 кв.м., находящийся при части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит Наугольных ФИО19 на праве постоянного пользования, доля в праве ?, что подтверждается свидетельствует выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № (л.д. 5).
Согласно справки Администрации муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» часть жилого дома, состоящая из квартиры под номером № находящаяся в собственности Наугольных В.А., Е.В., Н.В., К.В., расположена в пределах границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.22).
В соответствии с п.1 ч.1.ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
В суде нашли подтверждение доводы истцов, что постройки возведены за счет их личных средств, находятся в границах принадлежащего истцам земельного участка и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.
У ответчика, третьих лиц отсутствуют возражения по иску о признании права собственности за Наугольных В.А., Е.В., Н.В., К.В. на часть жилого дома с постройками.
В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании изложенного, требование истцов о признании за ними права долевой собственности на часть жилого дома в равных долях, то есть по 1/4 доли за каждым подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Наугольных ФИО20, Наугольных ФИО21, Наугольных ФИО22, Наугольных ФИО23 к администрации муниципального образования «Двуреченское сельское поселение, администрации муниципального образования «Пермский муниципальный район» удовлетворить.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность номер № от ДД.ММ.ГГГГ, считать, что Наугольных ФИО24, Наугольных ФИО25, Наугольных ФИО26, Наугольных ФИО27 передана в долевую собственность часть жилого дома (литер А), состоящая из квартиры № с холодным пристроем (литер а), крыльцом (литер а1), расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за Наугольных ФИО28, Наугольных ФИО29, Наугольных ФИО30, Наугольных ФИО31 право долевой собственности в равных долях по ? доле за каждым в праве на часть жилого дома (литер А), состоящую из квартиры №, с холодным пристроем (литер а), крыльцом (литер а1), расположенную по адресу: <адрес>.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Н.А.Калашникова