Дело № 2-1971/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации01 декабря 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истца Плешковой И.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаев М.Н. к Нечаев В.Н., администрации Юго-Камского сельского поселения о признании права собственности на долю в праве на жилой дом с постройками в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Нечаев М.Н. обратился в суд с иском к Нечаев В.Н., администрации Юго-Камского сельского поселения о признании права собственности на долю в праве на жилой дом с постройками в порядке приобретательской давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1/3 доля принадлежит брату истца – Нечаеву В.Н., на основании свидетельства о праве на наследство. С ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанным жилым домом как своим собственным. Нечаев В.Н. проживает в <адрес>, на похороны матери он не приезжал, был последний раз в гостях у матери в 1985 году. Просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Нечаев М.Н. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В судебное заседание не явился.
Представитель истца Плешкова И.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчики: Администрация Юго-Камского сельского поселения, Нечаев В.Н. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в суд не явились, представителей не направили, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Нечаев М.Н. является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).
В соответствии со свидетельством о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Нечаев В.Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Представленным техническим паспортом, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом (литер А), три навеса (литер Г, Г4, Г5), баня (литер Г1), предбанник (литер Г2), туалет (литер Г3), крыльцо (литер а1), ограждении (литер 1) (л.д. 7-12).
Свидетель М в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ее матери Тетюевой А.А., она проживает по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение их пустил Нечаев М.Н. Тетюева А.А. проживала там с ДД.ММ.ГГГГ. За домом всегда следил Нечаев М.Н., ремонтировал крышу, привозил для дома кирпич. Налоги за дом и землю оплачивала Тетюева А.А., эти затраты ей возмещал Нечаев М.Н.
Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с представленными доказательствами, судом установлено, что со дня смерти наследодателя Нечаевой А.М. ДД.ММ.ГГГГ спорным жилым домом пользуется, собственник 2/3 долей в праве собственности Нечаев М.Н., что свидетельствует о непрерывном, на протяжении 16 лет, открытом владении спорным недвижимым имуществом жилым домом.
В силу пункта 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Таким образом, принимая во внимание положение статьи 234 ГК РФ, отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования Нечаева М.Н. о признании за ним права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом.
Из представленных документов не возможно установить время возведения построек при жилом доме. При этом свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследственное имущество состоит из жилого дома, с постройками: крыльцом и ограждением. В связи с этим суд частично удовлетворяет заявленные исковые требования Нечаева М.Н. в части признания права собственности на постройки при спорном жилом доме.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нечаев М.Н. к Нечаев В.Н., администрации Юго-Камского сельского поселения о признании права собственности на долю в праве на жилой дом с постройками в порядке приобретательской давности – удовлетворить.
Признать право собственности за Нечаев М.Н. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом (литер А), крыльцо (литер а1), ограждение (литер 1), расположенные по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе, в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, подать в суд заявление об отмене этого решения.
На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.Н. Коцур