Дело № 2-2071/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации29 ноября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истца адвоката Серяковой Е.Ю., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекомцев С.П. к администрации Фроловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Лекомцев С.П. обратился в суд с иском к администрации Фроловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательской давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Документы о предоставлении жилого дома на сегодняшний день не сохранились. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано. Права на указанное имущество ни за кем не зарегистрированы. С ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным жилым помещением. Несет бремя содержания, уплачивает налоги, коммунальные платежи, производил текущий ремонт. Земельный участок при спорной части жилого дома оформлен в собственность. Просит в порядке статьи 234 ГК РФ признать за ним право собственности на часть жилого дома с постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Лекомцев С.П. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Настаивает на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца адвокат Серякова Е.Ю. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, просил удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик Администрация Фроловского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.
Третьи лица: администрация Пермского муниципального района, Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражения по заявленным исковым требованиям не представили.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно справкам администрации Фроловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Лекомцев С.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Лекомцев С.П. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).
В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ дому, принадлежащему Лекомцеву С.П. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11-12).
Справками администрации Фроловского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 13, 16).
Правовая регистрация жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Пермским районным филиалом ЦТИ Пермского края, Пермским отделом Управления Росреестра Пермского края не проведена, что подтверждается справкой, выпиской из ЕГРП (л.д. 14, 15).
Согласно представленному техническому паспорту по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а2), крыльцо (литер а3), навес (литер Г4), туалет (литер Г5), баня (литер Г6), предбанник (литер Г7), выгребная яма (литер Г8), ограждение (литер 1) (л.д. 4-8).
Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно представленным справкам, права на спорную часть жилого дома ни за кем не зарегистрированы. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной части жилого дома проживает и зарегистрирован истец Лекомцев С.П., что свидетельствует о непрерывном, на протяжении 21 года, открытом владении спорным недвижимым имуществом Лекомцевым С.П.
В силу пункта 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Таким образом, принимая во внимание положение статьи 234 ГК РФ, отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, учитывая наличие в собственности земельного участка при части жилого дома (л.д. 17), суд удовлетворяет заявленные исковые требования Лекомцева С.П. о признании за ним права собственности на часть жилого дома с постройками.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лекомцев С.П. к администрации Фроловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательской давности - удовлетворить.
Признать право собственности за Лекомцев С.П. на часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а2), крыльцо (литер а3), навес (литер Г4), туалет (литер Г5), баню (литер Г6), предбанник (литер Г7), выгребную яму (литер Г8), ограждение (литер 1), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение в течение десяти дней со дня вынесения может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур