Дело № 2-2121/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации30 ноября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истцов Силиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анфиногенов М.С., Анфиногенова Н.К. к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Анфиногенов М.С., Анфиногенова Н.К. обратились в суд с иском к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации с Рождественским лесопунктом Оханского ЛПХ в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Предметом договора является квартира, фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Просят внести изменения в предмет договора приватизации, на часть жилого дома.
Истцы Анфиногенов М.С., Анфиногенова Н.К. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Представитель истцов Силина А.Н. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях.
Ответчик администрация Юго-Камского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений не представили.
Третьи лица: Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края, ГУП ЦТИ по Пермскому краю Пермский районный филиал о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Рождественский лесопункт Оханского ЛПХ в лице директора Журавков А.Ф. передало в собственность Анфиногенов М.С., Анфиногенова Н.К. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
В соответствии со справкой администрации Рождественского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире и земельному участку, которые принадлежат Анфиногенову М.С. расположенные по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома с постройками (л.д. 9-21).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации Анфиногеновы получили в собственность не квартиру, а часть жилого дома.
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Поскольку договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, учитывая, что во вне судебном порядке истцы не имеют возможности внести изменения в договор, суд удовлетворяет заявленные исковые требования о внесении изменений в предмет договора приватизации.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Анфиногенов М.С., Анфиногенова Н.К. к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации – удовлетворить.
Изменить предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рождественским лесопунктом Оханского ЛПХ в лице директора Журавков А.Ф. с одной стороны и Анфиногенов М.С., Анфиногенова Н.К. с другой стороны.
Считать, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Анфиногенов М.С., Анфиногенова Н.К. получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур