Дело № 2-207/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации14 января 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Рожковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожков С.И., Рожкова В.А. к администрации Сылвенского сельского поселения, открытому акционерному обществу «Запуралгидрогеология» о внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками,
УСТАНОВИЛ:
Рожков С.И., Рожкова В.А. обратились в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, ОАО «Запуралгидрогеология» о внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При доме имеются постройки, однако они не включены в договор. Спора с ответчиками нет. Просят внести изменения в предмет договора приватизации, признать право собственности на часть жилого дома с постройками.
Истец Рожков С.И. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.
Истец Рожкова В.А. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчики администрация Сылвенского сельского поселения, ОАО «Запуралгидрогеология» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не представили.
Третье лицо Пермский районный филиал Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлено заявление, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражения по иску не представлены.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Рожков С.И., Рожкова В.А. безвозмездно получили от ГП «Запуралгидрогеология» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Запуралгидрогиология», на основании распоряжения Департамента имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в связи с безвозмездной передачей домов в частную собственность граждан, дом <адрес> списан с баланса предприятия (л.д. 6).
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а1), баня (литер Г8), овощная яма (литер Г9), навес (литер Г10), сарай (литер Г11), ограждение (литер 3) (л.д. 7-12).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Рожковы получили в собственность часть жилого дома.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению.
По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не были переданы постройки, расположенные по адресу: <адрес>, однако холодный пристрой (литер а1) неразрывно связан с частью жилого дома, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания права собственности за истцами на часть жилого дома с холодным пристроем.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рожков С.И., Рожкова В.А. к администрации Сылвенского сельского поселения, открытому акционерному обществу «Запуралгидрогеология» о внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками – удовлетворить.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГП «Запуралгидрогеология» в лице директора Крутова В.М. и Рожков С.И., Рожкова В.А..
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ Рожков С.И., Рожкова В.А. получили в собственность часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а1), расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Рожков С.И., Рожкова В.А., по ? доле в праве за каждым, на часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а1), расположенных по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур