Дело № 2-278/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации17 января 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истца Цепилова И.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аккуратовой В.Н., Аккуратов А.А., Аккуратов О.А., Аккуратова О.А. к администрации Мулянского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Аккуратова В.Н., Аккуратов А.А., Аккуратов О.А., Аккуратова О.А. обратились в суд с иском к администрации Мулянского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются наследниками по закону после смерти Аккуратова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Завещание не составлялось. ДД.ММ.ГГГГ Аккуратов А.В. приобрел у Аккуратовой К.Я. за <данные изъяты> рублей ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Аккуратовой К.Я. указанная доля жилого дома принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве собственности на спорное имущество, поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован надлежащим образом. Просят признать договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ действительным. Признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истцы: Аккуратова В.Н., Аккуратов А.А., Аккуратов О.А., Аккуратова О.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Цепилов И.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик администрация Мулянского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили.
Третьи лица: администрация Пермского муниципального района, Пермский территориальный отдел Управления Росреестра Пермского края, ГУП ЦТИ Пермского края по Пермскому району о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Аккуратова К.Я. и Аккуратов А.В. являются наследниками к имуществу Аккуратова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Представленным техническим паспортом на жилой дом, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом (литер А) с постройками (л.д. 23, 26).
ДД.ММ.ГГГГ Аккуратова К.Я. за <данные изъяты> рублей продала Аккуратову А.В. долю жилого дома, полученного в порядке наследования после смерти Аккуратова В.Н. (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ Пермским районным судом принят отказ от заявленных исковых требований Аккуратовой К.Я. к Аккуратову А.В. о разделе наследственного имущества (л.д. 17).
В силу статьи 239 ГК РСФСР действовавшего на момент совершения сделки (ДД.ММ.ГГГГ), договор купли-продажи жилого дома, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитет районного совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.
Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Аккуратовой К.Я. и Аккуратовым А.В. является действительным.
Таким образом, на основании сделки от ДД.ММ.ГГГГ заключенной с Аккуратовой Е.Я., Аккуратов А.В. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно предоставленному свидетельству о смерти Аккуратов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях… Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято фактически путем вступления во владение и управление наследуемым имуществом, несения расходов по его содержанию, либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, наследники так же могут отказаться от принятия наследства, подав заявление об отказе в шестимесячный срок с момента открытия наследства.
Судом установлено, что наследниками после смерти Аккуратова А.В. являются его жена Аккуратова В.Н. и дети: Аккуратов А.А., Аккуратов О.А., Аккуратова О.А. Указанные наследники приняли наследство после смерти Аккуратова А.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 18, 14).
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Аккуратова В.Н. как пережившая супруга, является собственником ? доли имущества Аккуратова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, у Аккуратовой В.Н. в порядке наследования возникает право на 5/16 долей в праве на спорный жилой дом, у Аккуратова А.А., Аккуратова О.А., Аккуратовой О.А. на 1/16 доли в праве за каждым на спорный жилой дом.
Принимая во внимание наличие в собственности Аккуратова А.В. на день его смерти спорного имущества: - ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая наследников первой очереди, принявших наследство, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Аккуратовой В.Н., Аккуратов А.А., Аккуратов О.А., Аккуратова О.А. к администрации Мулянского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать договор купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заклюяенный ДД.ММ.ГГГГ между Аккуратовой К.Я. и Аккуратовым А.В. действительным.
Признать право собственности за Аккуратовой В.Н. на 5/16 (пять шестнадцатых) доли в праве собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности за Аккуратов О.А., Аккуратов А.А., Аккуратова О.А., на 1/16 (одну шестнадцатую) долю за каждым, в праве собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур