Дело № 2-2207/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации15 декабря 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Поморцевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поморцева Л.И. к администрации Сылвенского сельского поселения, открытому акционерному обществу «Запуралгидрогеология» о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками,
УСТАНОВИЛ:
Поморцева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, открытому акционерному обществу «Запуралгидрогеология» о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора приватизации. В договоре приватизации жилое помещение поименовано, как квартира. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Просит внести изменения в предмет договора приватизации, признать право собственности на часть жилого дома с теплым пристроем.
Истец Поморцева Л.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчики: администрация Сылвенского сельского поселения, ОАО «Запуралгидрогеология» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не представили.
Третье лицо ГУП ЦТИ по Пермскому краю Пермский районный филиал о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Поморцева Л.И. безвозмездно в собственность получила от ГП «Запуралгидрогеология» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю из реестра федерального имущества исключена <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположены: часть жилого дома (литер А), теплый пристрой (литер А2) другие постройки (л.д. 5-11).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Поморцева Л.И. получила в собственность часть жилого дома.
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Принимая во внимание, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что непосредственно при части жилого дома находится теплый пристрой, который не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на часть жилого дома с теплым пристроем.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поморцева Л.И. к администрации Сылвенского сельского поселения, открытому акционерному обществу «Запуралгидрогеология» о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками – удовлетворить.
Внести изменение в договор безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Государственным Западноуральским гидрогеологическим предприятием, в лице директора Кротова В.М. с одной стороны и Поморцева Л.И. с другой стороны.
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Поморцева Л.И. получила безвозмездно в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Поморцева Л.И. на часть жилого дома (литер А), теплый пристрой (литер А2), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур