Дело № 2-135/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 января 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.А. Калашниковой,
при секретаре О.Б. Терехиной,
с участием истцов Ивановой Л.В., Никитина А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина ФИО8, Ивановой ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Никитиной ФИО10, Никитина ФИО11 к администрации Пермского муниципального района, администрации Двуреченского сельского поселения, ООО СХО «Мостовское» о признании права долевой собственности на часть жилого дома с постройками
установил:
Истцы Иванова Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Никитиной Н.А., Никитина В.А., и Никитин А.А. обратились в суд с иском к ответчикам администрации Пермского муниципального района, администрации Двуреченского сельского поселения, ООО СХО «Мостовское» о признании права долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ по устному распоряжению директора ООО СХО «Мостовское» семье истцов была предоставлена для постоянного проживания часть домовладения, расположенная по адресу: <адрес>. С этого времени они постоянно проживают в нем. Зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности администрации Пермского района. Так же не состоит на балансе администрации Двуреченского сельского поселения и ООО СХО «Мостовское». Право собственности на него никем не зарегистрировано. Ранее из истцов никто участия в приватизации не принимал. Просят признать за ними право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле каждому без выдела в натуре.
Истец Никитин А.А. на требованиях настаивает, в судебном заседании просит признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес> постройками по ? доли в праве за каждым. Пояснил, что он находился в трудовых отношения с ООО СХО «Мостовское». Ему была предоставлена квартира в виде части жилого дома, ордер выдан не был, в связи с тем, что дом был нежилой, т.к. были одни стены, черновой потолок и разбитые стекла, за счет собственных средств и своими силами дом восстановили.
Истец Иванова Л.В. на иске настаивает, в судебном заседании также уточнила, что просит признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес> постройками по ? доли в праве за каждым. Пояснила, что в спорном жилом помещении была зарегистрирована с согласия директора ООО СХО «Мостовское».
Ответчик администрация Двуреченского сельского поселения Пермского района Пермского края представителя в суд не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, с иском согласна.
Ответчик администрация Пермского муниципального района Пермского края представителя в суд не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по иску не представила.
Ответчик ООО СХО «Мостовское» представителя в суд не направило, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, направило в суд заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по иску не представила.
Третье лицо ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал представителя в суд не направило, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, направило в суд заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по иску не представило.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.
Согласно выписки из похозяйственной книги (лицевые счета №, №) Никитин ФИО12, Иванова ФИО13, Никитина ФИО14, Никитин ФИО15 проживают в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.72-75).
Указанное домовладение представляет собой часть жилого дома (литер А) с надворными постройками: холодным пристроем (литер а2), сараем (литер Г9), предбанником (литер Г10), баней (литер Г11), навесом (литер Г12), сараем (литер Г13), что следует из технического паспорта, составленного Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-16).
Согласно справок администрации МО Двуреченское сельское поселение по адресу: <адрес> зарегистрированы Некрасов ФИО16 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Иванова ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Никитина ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Никитин ФИО19 с момента рождения по настоящее время (л.д. 17-23).
Сообщением Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что часть жилого дома, состоящая из <адрес> расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района не значится (л.д. 29).
Сообщением муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что часть жилого дома, состоящая из <адрес> расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» отсутствует (л.д. 30).
Из справки, выданной ООО СХО «Мостовское» ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на балансе не состоит (л.д. 38).
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу п. 2. ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Принимая во внимание тот факт, что жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ за счет государственных средств, истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным, и то, что спорное домовладение не состоит на балансе администрации Пермского муниципального района, МО «Двуреченское сельское поселение», ООО СХО «Мостовское», истцы не принимали участие в приватизации (л.д. 42, 43), суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности в порядке приватизации по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома с постройками обосновано и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Никитиным ФИО20, Ивановой ФИО21, Никитиной ФИО22, Никитиным ФИО23 право долевой собственности по ? (одной четвертой) доле в праве за каждым на часть жилого дома (литер А), состоящую из <адрес> постройками: холодным пристроем (литер а2), сараем (литер Г9), предбанником (литер Г10), баней (литер Г11), навесом (литер Г12), сараем (литер Г13), находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Н.А. Калашникова