Дело № 2 - 2151\2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе
судьи Калашниковой Н.А.,
при секретаре Терехиной О.Б.,
с участием представителя истца Дранишникова А.В. - Кореньковой О.Г. (по доверенности), представителя ответчика Наговицына А.А. - Новоселовой Н.Н. (по доверенности), представителя третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел Маслова М.А. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дранишникова ФИО13 к Наговицыну ФИО14, администрации Фроловского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел о признании недействительными записи в похозяйственной книге, выписки из похозяйственной книги, об аннулировании записи в ЕГРП, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, об обязании вынести решение о предоставлении жилого дома по договору социального найма и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Дранишников А.В. обратился к ответчикам с иском о признании недействительными
- записи в похозяйственной книге,
- выписки из похозяйственной книги, произведенной на основании этой записи о принадлежности Наговицыну А.А. земельного участка и находящегося на нем жилого дома № в деревне Замараево Фроловского сельского поселения Пермского района,
- свидетельства о государственной регистрации права Наговицына А.А. на жилой дом № по ул. <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права Наговицына А.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв. метров от ДД.ММ.ГГГГ;
- об аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Наговицына А.А. на указанные жилой дом и земельный участок;
- обязании администрацию Фроловского сельского поселения вынести решение о предоставлении истцу в бессрочное пользование на основании договора социального найма жилого дома № № по ул. <адрес>;
- об обязании администрацию Фроловского сельского поселения заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.
В обоснование требования указано, что в жилом доме № № по <адрес> Дранишников А.В. зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ отцом ответчика Наговицыным ФИО15, являвшимся нанимателем жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в списке очередников на получение жилой площади по договору социального найма при администрации сельского поселения. Считает, что зарегистрировавшись в указанном жилом доме, находящемся в государственном жилищном фонде, он получил жилое помещение по договору социального найма и перестал нуждаться в жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти истец остался единственным зарегистрированным в доме, стал нанимателем этого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован ответчик Наговицын ФИО16, сын ФИО1, в похозяйственную книгу (лицевой счет №) была внесена запись, согласно которой Наговицын А.А. является главой хозяйства дома № № по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ за Наговицыным А.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв. метров и жилой дом. Считает, что Наговицын А.А. зарегистрирован и вселен в жилой дом незаконно, поскольку он (истец) своего согласия на вселение не давал. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства Наговицыну А.А. не предоставлялся.
Истец в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Коренькова О.Г. исковые требования уточнила, указав, что оспаривается запись в похозяйственной книге, а именно, в лицевом счете №, из которой следует, что Наговицын А.А. зарегистрирован в д<адрес> и выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 18), на основании которой за Наговицыным А.А. Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности на земельный участок и на жилой дом по названному адресу. С учетом недействительности записи и выписки из похозяйственной книги заявлены требования о недействительности свидетельств о праве собственности ответчика на указанные объекты недвижимости, об аннулировании записей из ЕГР прав о регистрации за Наговицыным А.А. права собственности. Просила судебным решением обязать администрацию Фроловского сельского поселения предоставить истцу в бессрочное пользование на основании договора социального найма жилой дом, заключить с истцом договор социального найма жилого помещения. В спорный дом истец не вселялся, вынужден проживать с семьей по другому адресу, состоит в списке очередников на получение жилой площади по договорам социального найма.
Ответчик Наговицын А.А. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель ответчика Наговицына А.А. - Новоселова Н.Н. иск не признала, считает, что ранее состоявшиеся судебные решения, вступившие в законную силу, по неудовлетворенным искам Дранишникова А.В. к Наговицыну А.А., администрации Фроловского сельского поселения о праве на земельный участок и жилой дом № № по ул. <адрес>, имеют при разрешении настоящего спора преюдициальное значение. Дранишников А.А. в дом не вселялся, право пользования жилым помещением не приобрел, очередной иск расценивает, как злоупотребление правом.
Представитель Управления Росрегистрации по Пермскому краю Пермский отдел ФИО10 с требованиями не согласился, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о регистрации права собственности за Наговицыным А.А. на жилой дом на основании кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; о регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1599 кв. м., расположенный в <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка из похозяйственной книги соответствовала установленным требованиям.
Ответчик администрация Фроловского сельского поселения представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена. В отзыве на иск указала, что с требованиями Дранишникова А.В. не согласна, поскольку Наговицын ФИО17 в <адрес> в жилом доме № № проживал и был зарегистрирован вместе с родителями: ФИО1 и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (для расширения), Наговицын А.А. перерегистрировался по указанному адресу, фактически остался проживать по адресу: <адрес>, ввиду необходимости ухода за престарелыми родителями, (запись в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г.); в ДД.ММ.ГГГГ году Наговицын А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> на основании его личного заявления и согласия балансодержателя дома – ФГУП «Учхоз «Липовая гора».
Суд, заслушав объяснения представителей сторон, оценив письменные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Дранишникова А.В.
Решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, Дранишников А.В. признан неприобретшим право пользования жилым домом № по ул. <адрес> Пермского края, снят с регистрационного учета по указанному адресу. Отказано в удовлетворении встречного иска Дранишникова А.В. о признании Наговицына А.А. неприобретшим право пользования названным жилым домом, (дело №).
Решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, Дранишникову А.В. отказано в удовлетворении требования об аннулировании записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за Наговицыным А.А. на жилой дом и земельный участок размером 1000 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, об аннулировании записи о наличии права пользования земельным участком у Наговицына А.А., о понуждении к заключению договора найма на указанный жилой дом, о признании права пользования домом за истцом Дранишниковым А.В. (дело №).
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При разрешении исков в гражданских делах под номерами № принимали участие те же лица, что и в рассматриваемом деле (№), соответственно обстоятельства, установленные в гражданских делах, рассмотренных ранее, при рассмотрении настоящего дела не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая право постоянного пользования Наговицына ФИО18 земельным участком в <адрес>, выдана главой Фроловского сельского поселения на основании записи в похозяйственной книге за 1997-2001 г.г., лицевой счет №, а не на основании оспариваемой в настоящем деле записи в лицевом счете № (л.д. 10).
Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выписка из похозяйственной книги Фроловского сельского поселения о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о праве на земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>, лицевой счет № именно Наговицына А.А. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, правомерно произведены записи в ЕГР прав за №, за №, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности за Наговицыным А.А. на земельный участок и на жилой дом с постройками, расположенный на указанном земельном участке.
В пункте 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Закон N 122-ФЗ) приведен перечень документов, служащих основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок. Одним из документов является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
В соответствии с пунктами 9, 10 Распоряжения Губернатора Пермской области от 14.06.2001 года № 342-р «Указания по ведению похозяйственного учета в сельских администрациях» - лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге (форма N 1) открываются во время закладки книг по состоянию на 1 января на все хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно) на территории данной сельской администрации. Отдельным хозяйством считается хозяйство, члены которого проживают совместно в отдельном жилом помещении или его части, обеспечивают себя всем необходимым для жизни посредством ведения общего хозяйства, полностью или частично объединяя и расходуя свои средства.
Из объяснений истца Дранишникова А.В., из решений Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГт г. следует, что Дранишников А.В. в жилой дом № № по ул. <адрес> не вселялся, не был членом семьи ФИО1.
В лицевом счете № в список членов хозяйства включены Наговицын ФИО19 и Дранишников ФИО20.
Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Дранишников А.В. признан неприобретшим право пользования жилым домом, поскольку он никогда не вселялся в спорный жилой дом и не проживал в нем. Наговицын А.А. в жилой дом вселен в установленном законом порядке, проживал в доме в качестве члена семьи матери.
В связи с тем, что Дранишников А.В. судебным решением признан не приобретшим право пользования жилым помещением в доме № № по <адрес>, то ни жилищных, ни имущественных прав Дранишникова А.В. не затрагивает запись в похозяйственной книге о членах хозяйства (лицевой счет №, на л.д. 10).
При таких обстоятельствах у истца отсутствуют правовые основания для заявления требования о признании записи в лицевом счете № недействительной.
Требование Дранишникова А.В. о признании недействительной указанной записи удовлетворению не подлежит.
Поскольку не подлежит удовлетворению иск Дранишникова А.В. о признанию недействительной записи в похозяйственной книге (лицевой счет № №), то не подлежат удовлетворению и остальные его требования о недействительности государственной регистрации права собственности Наговицына А.А. на земельный участок, на жилой дом, об аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Наговицына на жилой дом и земельный участок, обязании администрацию Фроловского сельского поселения вынести решение о предоставлении истцу в пользование на основании договора социального найма жилого дома и заключить договор социального найма жилого помещения, поскольку в качестве основания этих требований указана недействительность записи в похозяйственной книге.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Дранишникова ФИО21 к Наговицыну ФИО22, администрации Фроловского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю
о признании недействительными записи в похозяйственной книге (лицевой счет №), выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности Наговицыну земельного участка,
о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права Наговицына А.А. на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадарстровым номером № площадью 1000 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ;
об аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Наговицына на указанные жилой дом и земельный участок;
обязании администрацию Фроловского сельского поселения вынести решение о предоставлении истцу в бессрочное пользование на основании договора социального найма жилого дома № № по ул. <адрес>;
об обязании администрацию Фроловского сельского поселения заключить с истцом договор социального найма названного жилого помещения
отказать.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Н.А. Калашникова