Дело № 2 - 248/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации03 февраля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием истца Овчинникова Г.Ф.,
представителя ответчика Шипиловских Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Г.Ф. к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на здание магазина,
установил:
Овчинников Г.Ф. обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на здание магазина, распложенного по адресу: <адрес>. в обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 720 кв.м, расположенный по указанному адресу:. На данном участке в 2009-2010 г. истцом возведено 2-х этажное здание магазина, разрешение на строительство которого получено не было, при этом строение полностью соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает. В настоящее время необходимо провести госрегистрацию здания, но без разрешения на строительство это сделать невозможно, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
Истец Очинников Г.Ф. в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что строительство велось за счет собственных средств и осуществлялось хозспособом, разрешение на строительство не получал по незнанию, считая, что если земельный участок предоставлен под строительство, то получения разрешения не требуется.
Представитель ответчика администрации Пермского района Шипиловских Д.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что истец приобрел земельный участок на аукционе под общественную застройку.
Ответчик – администрация Култаевского сельского поселения в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Третье лицо – Пермский отдел Управления Росреестра по <адрес>, архитектурно – строительная инспекция комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района – извещены надлежащим образом, направили в адрес суда сообщение с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не заявили.
Суд, заслушав пояснения сторон, проверив дело, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельства о госрегистрации права Овчинникову Г.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 720 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 11). Данный земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 12-14).
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
На момент подачи искового заявления истцу на праве собственности принадлежит земельный участок под общественные застройки, на котором расположены строения.
Из технического паспорта следует, что возведенное истцом строение по адресу: <адрес> <адрес>, представляет из себя здание 2-х этажное здание магазина общей площадью 225, 9 кв. м (л.д. 5-9).
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Здание магазина является самовольной постройками, которые возведены за счет собственных средств истца без разрешения компетентного государственного органа на строительство.
ОАО «Проектно – технологический институт «Пермагропромтехпроект» в 2010 году по результатам обследования технических конструкций здания магазина по адресу: <адрес> с целью определения существующего технического состояния строительных конструкций и пригодности к эксплуатации здания магазина, составило техническое заключение, по результатам которого техническое состояние строительных конструкций магазина соответствует работоспособной категории. Здание магазина построено в границах отведенного участка с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15-23).
Таким образом, в суде нашли подтверждение доводы истца о том, что здание магазина возведено на принадлежащем ему земельном участке собственными силами и за счет собственных средств, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, строение соответствует строительным нормам и правилам, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на самовольную постройку - здание магазина.
Право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации согласно ст. 219ГКРФ.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Овчинниковым Г.Ф право собственности на 2-х этажное здание магазина, общей площадью 225, 9 кв. м, находящееся по адресу: <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение десяти дней.
Судья: О.В.Безматерных