Дело № 2-323/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Белогуровой М.Я.,
ответчика Черноусовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белогуровой М.Я. к Черноусова А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Белогурова М.Я. обратилась в суд с иском к Черноусовой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1-этажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней по вышеуказанному адресу зарегистрирована её мать, Черноусова А.П.. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала из её дома и проживает в жилом доме, который находится в собственности её сестры, Сырвачевой С.Я.. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ ответчица перевезла принадлежащие ей вещи и некоторую мебель. Считает, что ответчица утратила право пользования жилым домом с момента добровольного переезда в другое место жительства. Сняться с регистрационного учета добровольно Черноусова А.П. не желает.
В суде истица настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи купила спорный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ она привезла в него жить свою мать. В ДД.ММ.ГГГГ мать выехала из дома, вывезла свои вещи, и стала жить в доме, который принадлежит на праве собственности её второй дочери, Сырвачевой С.Я. Она с матерью в жилом доме никогда не проживала, мать жила в нем одна. Не считает, свою мать членом своей семьи, так как вместе они никогда в жилом доме не проживали, не имели общего бюджета, не вели совместного хозяйства. Полагает, что мать проживала в её доме в качестве квартиранта.
Ответчик Черноусова А.П. иск не признала. Пояснила, что членом семьи истца она не является, в жилом доме вместе никогда не проживали, не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета. В настоящее время дочь ее выгнала из дома, она проживает в недостроенном доме, принадлежащем другой дочери. Сниматься с регистрационного учета не желает, так как имеет к дочери материальные претензии.
Третье лицо – Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе в суд своего представителя не направили, о месте времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованным и подлежат удовлетворению.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
Истец Белогурова М.Я. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности 1 – этажный бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Гамовского сельского поселения подтверждает, что в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирована ответчица Черноусова А.П. (л.д.6).
Копия домовой книги свидетельствует, что Черноусова А.П. в спорном жилом доме зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Белогурова М. Я. ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Спорные правоотношения по возникновению, сохранению и утрате прав ответчицы на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности возникли в ДД.ММ.ГГГГ в период действия Жилищного кодекса РСФСР 1983 года, однако, эти отношения по своему характеру являются длящимися, поэтому к ним, в соответствии с требованиями вышеназванного Закона, применяется Жилищный кодекс Российской Федерации.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По смыслу закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
Таким образом, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела и подлежащими доказыванию являются обстоятельства вселения Черноусовой А.П. в жилой дом, принадлежащий на праве собственности Белогуровой М.Я., подтверждающие или опровергающие намерение Белогуровой М.Я. вселить свою мать в качестве члена своей семьи.
При разрешении спора судом исследовался вопрос, вселилась ли ответчица Черноусова А.П. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника либо в ином качестве.
Из пояснений истицы Белогуровой М.Я. следует, что в спорном жилом доме ответчица Черноусова А.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживала одна, вместе они никогда в жилом доме одной семьей не жили, не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета. Все эти годы она проживает со своей семьей в <адрес>. В качестве члена своей семьи, она Черноусову А.П. в жилой дом не вселяла, всегда рассматривала проживание матери в ее доме, как временное проживание. Полагает, что ответчица проживала в ее жилом доме как квартирантка. На её неоднократные просьбы освободить спорный жилой дом ответчица не реагировала. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала из спорного жилого помещения, в жилой дом своей другой дочери, где проживает в настоящее время. Она намерена сама использовать жилой дом по назначению, в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в нем.
Ответчица Черноусова А.П. в судебном заседании подтвердила доводы истицы Белогуровой М.Я., о том, что она не являлась членом семьи собственника, в жилом доме всегда жила одна. Не отрицает, что истица неоднократно предлагала ей освободить жилой дом, но она отказывалась, так как имеет к истице материальные претензии. В настоящее время она в жилом доме не живет, так как в ДД.ММ.ГГГГ истица выгнала её из жилого помещения. Она живет в недостроенном жилом доме, у другой дочери.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Сырвачев В.Е., Лобанова Н.Т., Сырвачева А.В., Туркатенко А.В., также подтвердили, что истица и ответчица никогда вместе в спорном жилом доме одной семьей не жили, не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета.
Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчица Черноусова А.П. была вселена истицей в спорный жилой дом не как член семьи собственника жилого помещения. Она не может быть признана членом семьи собственника Белогуровой М.Я., так как они никогда не жили в спорном жилом доме одной семьей, не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета. Указанные обстоятельства не оспорила и подтвердила допрошенная в судебном заседании ответчица Черноусова А.П. Следовательно, поскольку ответчица Черноусова А.П. не является членом семьи собственника Белогуровой М.Я., то у неё отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. В данном случае, ответчица проживая в доме истицы, которая является его собственником, имела статус временного жильца, и в силу ст. 80 ЖК РФ, 680 ГК РФ обязана освободить жилое помещение. Кроме того, в судебном заседании установлено, что Черноусова А.П. в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него в ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет в нем только регистрацию по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчицы право пользования спорным жилым помещением.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
Ответчица Черноусова А.П. просит оставить за ней пожизненное проживание в спорном жилом доме по месту ее регистрации.
Вместе с тем, вопрос о возможности сохранения за ответчицей Черноусовой А.П. права пользования жилым помещением на определенный срок, суд не рассматривает. Черноусова А.П. не является бывшим членом семьи собственника жилого дома, поэтому положения ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации на возникшие правоотношения, не распространяются.
В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Черноусова А.П. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать Отдел Федеральной миграционной службы России в Пермском крае по Пермскому району снять Черноусова А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На решение суда в течение в 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Коцур