Дело № 2-15/2011г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет определение не вступило в законную силу)
09 февраля 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Л.С. Скардиной
с участием истца Гуляевой Н.В.,
представителя истца Едигарева В.В., действующего на основании доверенности,
представителя ответчика ОАО «Пермагростройзаказчик» - Солодянкина В.В., действующего на основании доверенности,
3-его лица Гуляева С.Б.,
рассмотрев в предварительном слушании, открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Н.В. к ответчику ОАО «Пермагростройзаказчик» о взыскании убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Гуляева Н.В. обратилась с иском о взыскании с ответчика ОАО «Пермагростройзаказчик» убытков в размере 170265 рублей 19 копеек, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей и судебных расходов.
В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По условиям договора долевого строительства ответчик, являясь застройщиком, принял на себя обязательство осуществить строительство кирпичного 5-ти этажного, 98 квартирного жилого дома и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее 15 октября 2007 года, а после ввода его в эксплуатацию не позднее 15 декабря 2007 года передать 3-х комнатную квартиру № ей в собственность по акту приема-передачи. Ответчик ненадлежащим образом выполнил свои обязательства в части передачи объекта недвижимости надлежащего качества, соответствующей условиям договора, что подтверждается имевшимися претензиями по качеству у истца, вследствие чего акт приема-передачи не был подписан. Она заявила письменную претензию от 9 октября 2008 г. с перечнем имеющихся не устраненных недостатков из 10 пунктов (рыхлая стяжка пола, крупные, глубокие трещины на стенах, линолеум не соединен в стыках и не приклеен к полу, нет плинтусов пола, не закреплен унитаз, отсутствуют ручки на окнах, стекла окон не очищены от грязи, не заделаны щели между подоконниками и откосами стен, не застеклен балкон, отсутствует электрический счетчик) и потребовала от ответчика устранить обнаруженные недостатки в пятнадцатидневный срок. Ответчик принял претензию и заявление, однако по неизвестным причинам уклоняется от письменного ответа по существу на заявленную претензию и от полного устранения выявленных истцом строительных недостатков в построенной 3-х комнатной квартире. С учетом того, что ответчик уклоняется от исправления недоделок, она была вынуждена обратиться к экспертам по определению недостатков по ремонту квартиры с возложением на ответчика обязанности возмещения расходов на устранение недостатков. По результатам осмотра был составлен перечень дефектов. При обследовании выявлены значительные дефекты, такие как трещины в местах примыкания плит перекрытия, толщина и прочность стяжки пола в помещениях квартиры ниже допустимого, значительные нарушения требований СНиП, трещины в стеклопакетах, а также иные нарушения, препятствующие использованию помещения по его назначению. Для выполнения предписаний, установленных экспертами ООО «<данные изъяты>», она обратилась в ООО «<данные изъяты>», которая произвела локальную смету на ремонт вышеуказанной квартиры. На проведение восстановительных ремонтных работ квартиры требуется 170265 рублей 19 коп. По вине ответчика она длительное время испытывает нравственные страдания из-за жилищно-бытовых неудобств, не может в течение 2,5 лет добиться от застройщика надлежащего исполнения обязанности застройщика в части устранения недостатков, возникших вследствие осуществления им строительных работ. Оценивает причиненный ей моральный вред в размере 100 000 рублей, поскольку претерпевает по вине ответчика нравственные страдания, душевный дискомфорт очень длительное время.
В судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос о возможности заключения мирового соглашения. Стороны согласны на заключение мирового соглашения по условиям которого:
1. Ответчик ОАО «Пермагростройзаказчик» выплачивает истцу Гуляевой Н.В. в счет возмещения убытков по передаче ненадлежащего качества квартиры по договору участия в долевом строительстве жилья от 15.08.2006года по адресу: <адрес>, денежную сумму в размере 170265 руб. (сто семьдесят тысяч двести шестьдесят пять) руб.19 коп. не позднее десяти дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, путем перечисления на лицевой счет истца № в филиале Сбербанка России № <данные изъяты> № <адрес>
2. А истец отказывается от остальных исковых требований к ответчику и обязуется в дальнейшем требований по недостаткам строительных работ в указанной квартире к ответчику не предъявлять.
Представитель истца Едигарев В.В., и 3-е лицо Гуляев С.Б. с условиями мирового соглашения ознакомлены и согласны.
Условия мирового соглашения в письменном виде приобщены к материалам дела, подписаны истцом, ответчиком, представителем истца и третьим лицом. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого либо принуждения, стороны находились в здравом уме и твердой памяти.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, истцу, ее представителю, ответчику, 3-ему лицу разъяснены и понятны. Представителю ответчика дано право на заключение мирового соглашения, что отражено в доверенности № 32 от 01.12.2010года.
Суд учитывает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречат закону, совершено в интересах обоих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гуляевой Н.В. и ОАО «Пермагростройзаказчик» по условиям которого:
1. Ответчик ОАО «Пермагростройзаказчик» выплачивает истцу Гуляевой Н.В. в счет возмещения убытков по передаче ненадлежащего качества квартиры по договору участия в долевом строительстве жилья от 15.08.2006года по адресу: <адрес>, денежную сумму в размере 170265 руб. (сто семьдесят тысяч двести шестьдесят пять) руб.19 коп. не позднее десяти дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, путем перечисления на лицевой счет истца № в филиале Сбербанка России № <данные изъяты> № <адрес>
2. А истец отказывается от остальных исковых требований к ответчику и обязуется в дальнейшем требований по недостаткам строительных работ в указанной квартире к ответчику не предъявлять.
Производство по делу по иску Гуляевой Н.В. к ответчику ОАО «Пермагростройзаказчик» о взыскании убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в срок 10 дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда Гладких Н.В.