Дело № 2-415/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации16 февраля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истца Серяковой Е.Ю., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольчурин Н.В., Кольчурин И.Н., Кольчурина В.Н. к администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками,
УСТАНОВИЛ:
Кольчурин Н.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних Кольчурина И.Н., Кольчурина В.Н. обратился в суд с иском к администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками.
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При доме имеются постройки, однако они не включены в договор. Спора с ответчиками нет. Просят внести изменения в предмет договора приватизации, признать право собственности на часть жилого дома с постройками.
Истец Кольчурин Н.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних Кольчурина И.Н., Кольчурина В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Серякова Е.Ю. в судебном заседании доводы, изложенные в иске подтвердила, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик администрация Фроловского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Третье лицо Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы Кольчурины безвозмездно получили в собственность от администрации муниципального образования «Фроловское сельское поселение» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Пермском отделе Управления Росреестра Пермского края (л.д. 5-6, 7).
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а) и другие постройки (л.д. 10-15).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кольчурины получили в собственность часть жилого дома.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению.
По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был передан холодный пристрой (литер а), расположенный по адресу: <адрес>, однако указанная постройка неразрывно связана с частью жилого дома, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания права собственности за истцами на часть жилого дома, на холодный пристрой (литер а).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кольчурин Н.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей Кольчурин И.Н., Кольчурина В.Н. к администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками – удовлетворить.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кольчурин Н.В., Кольчурин В.Н., Кольчурин И.Н. получили в собственность часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а), расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Кольчурин Н.В., Кольчурина В.Н., Кольчурин И.Н., по 1/3 доле в праве за каждым, на часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур