Дело № 2-388/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации15 февраля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Коноваловой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Н.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Лесниковой О.А. к ООО СХО <данные изъяты> о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками,
УСТАНОВИЛ:
Коновалова О.А., действую за себя и в интересах несовершеннолетней Лесниковой О.А. обратилась в суд с иском к ООО СХО <данные изъяты> о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками.
В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При доме имеются постройки, однако они не включены в договор. Спора с ответчиками нет. Просят внести изменения в предмет договора приватизации, признать право собственности на часть жилого дома с постройками.
Истец Коновалова Н.М. в судебном заседании доводы, изложенные в иске подтвердила, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ООО СХО <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Третьи лица: Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю, Пермский районный филиал ОГУП ЦТИ Пермского края, администрация Пермского муниципального района, администрация Двуреченского сельского поселения, МУП «ДЕЗ» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Н.М. и ее несовершеннолетняя дочь Лесникова О.А. безвозмездно получили от ООО СХО <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Мостовской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со справкой ООО СХО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> реорганизован в подсобное хозяйство <данные изъяты> ППО <данные изъяты> имени Я.М. Свердлова. ППО <данные изъяты> преобразовано в АО <данные изъяты> Подсобное хозяйство <данные изъяты> переименовано в ЗАО СХО <данные изъяты> ЗАО СХО <данные изъяты> переименовано в ООО СХО <данные изъяты>
Выпиской из представленного технического паспорта домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А), веранда (литер а5), котельная (литер Г) другие постройки (л.д. 10-19).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Н.М., Лесникова О.А. получили в собственность часть жилого дома.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению.
По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не были переданы постройки веранда (литер а5), котельная (литер Г), расположенные по адресу: <адрес>, однако указанные постройки неразрывно связаны с частью жилого дома, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания права собственности за истцами на часть жилого дома, на веранду (литер а5), котельную (литер Г).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коновалова Н.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Лесниковой О.А. к ООО СХО <данные изъяты> о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками – удовлетворить.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО СХО <данные изъяты> в лице директора Сучкова А.Ф. с одной стороны и Коновалова Н.М., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Лесникову О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Н.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Лесниковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения получили в собственность часть жилого дома (литер А), веранду (литер а5), котельную (литер Г), расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Коновалова Н.М., Лесниковой О.А., по ? доле в праве за каждой, на часть жилого дома (литер А), веранду (литер а5), котельную (литер Г), расположенных по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур