Дело № 2- 404/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г.Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Салтыкова Д.С.
при секретаре Печенкиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахунова А.Г. к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.
В обоснование требований указал, что является наследником по завещанию после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Другим завещанием она завещала своей дочери, его матери Ахуновой К.И. квартиру. Его наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома с постройками, расположенны по адресу: <адрес> Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом, так как на жилой дом отсутствует подлинный правоустанавливающий документ, имеется только копия, в которой так же имеется описка в написании имени, написано «Ксения», а по паспорту «Аксинья». Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, так как в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления. Кроме того, фактически ФИО1 принадлежал земельный участок общей площадью 1852 кв.м., а по свидетельству о праве собственности значиться два земельных участка площадью 1500 кв.м. и 382 кв.м. Фактически по результатам межевания площадь земельного участка составила 1696 кв.м., площадь земельного участка согласована, акт установления и согласования границ земельного участка подписан. Он как наследник по завещанию, фактически принял наследство, после смерти бабушки постоянно проживает в доме, зарегистрирован в нем, обрабатывает земельный участок. В настоящее время он не может оформить свои права на наследство, поэтому вынужден обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики - администрация Пермского района, администрация Сылвенского сельского поселения, в судебное заседание не явились, в суд поступило сообщение с просьбой рассмотреть дело без участия их представителей, возражений по иску не имеют.
Третьи лица – нотариус Алеева О.Ю., Ахунова К.И. в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в их отсутствие, без участия представителей, возражений по иску не имеют. Пермский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Управление Росреестра по Пермскому краю направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 4), завещав внуку Ахунову А.Г. принадлежащие ей домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно справке администрации Сылвенского сельского поселения завещание ФИО1 не отменялось и не изменялась (л.д.7).
Свидетельством о праве собственности за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 0,15 га и на праве наследуемого владения 0,0382 га (л.д.8). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, по адресу <адрес>, ФИО1 фактически принадлежало два земельных участка, площадью 1500 кв.м. и 382 кв.м. (л.д.11,12). Так же справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что общая площадь земельного участка 1852 кв.м. (л.д.13).
Границы земельного участка установлены и согласованны актом, планом границ, пояснительной запиской (л.д.21, 22, 22 оборот).
Согласно технического паспорта, справки ГУП «ЦТИ» домовладение состоит из жилого дома (лит. А), холодного пристроя (лит.а1), веранды (лит. А2), сарая (лит.Г4), сарая (лит. Г5), навеса (лит. Г6), овощной ямы (лит.Г7), навеса (лит.Г8), бани (лит. Г9), туалета (лит.Г10), скважины (лит.Г11), ограждения (лит.1). (л.д.14-17). Согласно справки ГУП «ЦТИ» указанное домовладение зарегистрировано за ФИО2 на основании решения поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).
Согласно удостоверения Пермского районного бюро технической инвентаризации, домовладение <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2 (л.д.20). В документах на домовладение допущена ошибка в написании имени, написано «Ксения», вместо правильного «Аксинья». Факт ошибки при написании имени наследодателя «Аксинья» подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и свидетельством о смерти.
Из справки Администрации Сылвенского сельского поселения следует, что Ахунов А.Г. вступил в наследство (л.д.32).
По сообщению Управления Росреестра по Пермскому краю Пермского отдела, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное домовладение и земельный участок не содержится (л.д.33).
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Таким образом, истец принял наследство в установленный законом срок, спора по границам земельного участка нет. Ранее представленный земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения может быть зарегистрирован на праве собственности (ст. 3 Закона о введение в действие Земельного кодекса РФ). Кроме истца на данное имущество никто не претендует, лиц имеющих право на обязательную долю судом не установлено (ст.1149 ГК РФ).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом с постройками и земельные участки по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Ахуновым А.Г. на жилой дом (лит.А) с постройками: <данные изъяты> и земельные участки, площадью 1500 кв.м и 382 кв.м., предоставленные для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года.
Судья Д.С.Салтыков