Дело № 2-413/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации24 февраля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истца, ответчика, третьего лица Лукьяненко С.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котов В.В. к крестьянскому хозяйству «Полюдово» о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Котов В.В. обратился в суд с иском к крестьянскому хозяйству «Полюдово» о признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В упрощенном порядке регистрационная служба регистрировать договор отказалась, в связи с тем, что часть жилого дома не является объектом индивидуального жилищного строительства, в доме проживает две семьи. Земельный участок, при части жилого дома находится в собственности. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Котов В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Лукьяненко С.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик крестьянское хозяйство «Полюдово» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили.
Третьи лица: ООО «Бурводстрой», Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское хозяйство «Полюдово» продало Котову В.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Оплата по указанному договору подтверждается представленными квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная часть жилого дома принята покупателем Котовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт приемки-передачи. (л.д. 19, 20, 21).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, за Котовым В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Представленным техническим паспортом на часть жилого дома, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома (л.д. 8-13).
Право собственности на спорный объект недвижимости за продавцом КХ «Полюдово» подтверждается, договором купли-продажи домов от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственным арендным малым предприятием «Дикая Гарь», договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АО «Бурводстрой» (л.д. 22, 23).
Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию десяти двухквартирных жилых домов в д. Дикая Гарь, построенных СМУ «Бурводстрой» (л.д. 25-26).
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что спорная часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности СМУ «Бурводстрой», сданная в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, на основании договоров купли-продажи продана Котову В.В. Государственная регистрация перехода права собственности на спорное имущество приостановлена на основании того, что спорная часть жилого дома не является объектом индивидуального жилищного строительства.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, факт сдачи спорной части жилого дома в эксплуатацию, учитывая отсутствие возражений ответчика, третьих лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Котов В.В. к крестьянскому хозяйству «Полюдово» о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Признать право собственности за Котов В.В. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней, со дня вынесения решения, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Т.Н. Коцур