Дело № 2-432/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истца Оняновой Е.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Заболотского сельского поселения к Бентковский Ю.А. о признании ничтожным свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация Заболотского сельского поселения обратилась в суд с иском к ответчику Бентковскому Ю.А. В связи с фальсификацией заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать ничтожным свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дающее право собственности на часть жилого дома Бентковскому Ю.А. по адресу: <адрес>. Одновременно истец просит признать право собственности за муниципальным образованием «Заболотское сельское поселение» на часть жилого дома по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию поселения ответчиком Бентковским Ю.А. были представлены документы: свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; заочное решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастровый паспорт части жилого дома с холодным пристроем. Регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> была осуществлена на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Вышеуказанное жилое помещение на основании постановлений главы Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, главы Заболотского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении помещений в специализированный жилищный фонд», является служебным. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № сообщил, что заочное решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве мирового судьи, отсутствует.
В суде представитель истца Онянова Е.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в иске.
Ответчик Бентковский Ю.А. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании исковые требования не признал.
Заинтересованное лицо – управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд своего представителя не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявленные требования не оспорили.
Суд, выслушав представителя истца Онянову Е.И., изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.
Как следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Бентковский Ю.А. признано право собственности на часть жилого дома (лит А) с надворной постройкой: холодный пристрой (литер а), расположенные по адресу: <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, Бентковскому Ю.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права. Указанным свидетельством подтверждается, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, состоящая из <адрес> холодным пристроем, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>
Администрация Заболотского сельского поселения, считая, что решение мирового судьи судебного участка № <адрес> является фальсифицированным, обратилась в Пермский районный суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской федерации способами, и эта законодательная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Согласно п. 1 статьи 2 Федерального закона № 122 от 21.02.1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Признание недействительным зарегистрированного права на недвижимое имущество предполагает несоответствие требованиям закона оснований, по которым возникло (приобретено) право, регистрацию которого осуществил регистрирующий орган.
Государственная регистрация права на спорное жилое помещение произведена Бентковским Ю.А. на основании вступившего в законную силу заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
При оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество истец должен доказать не только наличие своей заинтересованности, но и то, что право не недвижимое имущество, зарегистрированное за ответчиком, указанному лицу не принадлежит.
Таким образом, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего нарушения.
В гражданском кодексе Российской Федерации не предусмотрено такого способа защиты нарушенного права как признание недействительной (ничтожной) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Заявитель вправе защищать свои права и законные интересы в судебном порядке способами, установленными законодательством.
В силу статьи 28 вышеуказанной нормы – права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании ничтожным свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, выданное государственным органом по регистрации прав на недвижимое имущество Бентковскому Ю.А. на основании записи о регистрации прав на недвижимое имущество, произведенной в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с заочным решением мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из приведенных выше положений норма права. При этом суд считает, что оспаривание регистрационной записи и выданного на основании записи свидетельства не может быть осуществлено без разрешения вопроса о наличии оснований предусмотренных законом для производства такой регистрации и выдачи свидетельства о праве собственности. Признание регистрации недействительной может иметь место в том случае, если право собственности лица оспорено в установленном порядке лицом, права которого нарушены такой регистрацией.
В соответствии со ст. 56 ГПК Ф каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что истец не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны его доводы по иску.
Суд также отказывает истцу в требовании о признании за муниципальным образованием «Заболотское сельское поселение» право собственности на часть спорного жилого помещения, так это требование производно от требования, по которому в иске судом отказано. Истец был вправе оспаривать зарегистрированное право собственности ответчика на недвижимое имущество, а не регистрацию права. Поскольку зарегистрированное право собственности ответчика на спорное жилое помещение не оспорено в судебном порядке, оснований для признания за истцом право собственности на спорное жилое помещение, у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске администрации Заболотского сельского поселения к Бентковский Ю.А. о признании ничтожным свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дающее право собственности на часть жилого дома Бентковскому Ю.А. по адресу: <адрес>, о признании право собственности за муниципальным образованием «Заболотское сельское поселение» на часть жилого дома по вышеуказанному адресу
– отказать полностью.
На решение в 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья Т.Н. Коцур
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>р