Дело № 2-394/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Лобашова И.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лобашов И.В. к Сергеев А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лобашов И.В. обратился в суд с иском к Сергееву А.В., просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи жилого помещения приобрел в собственность комнату № в 3-х комнатной квартире, жилой площадью 13,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Пермской областной регистрационной палате, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи комнаты в никто не проживал и не был зарегистрирован, лиц, имеющих право пользования и проживания в комнате не было, что подтверждает п.5 договора. Он вселился в данное жилое помещение, а ДД.ММ.ГГГГ был там зарегистрирован. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что в настоящее время в принадлежащем ему жилом помещении, помимо его зарегистрирован Сергеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик в комнату не вселялся, вещей его в комнате не было. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку не является членом его семьи, и никогда не являлся. Ответчик не проживает в комнате, сохраняет в ней только регистрацию. Полагает, что есть основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, его необходимо снять с регистрационного учета из спорной комнаты по вышеуказанному адресу
Истец Лобашов И.В. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик Сергеев А.В. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица – администрация Савинского сельского поселения, ОУФМС России по Пермскому краю в Пермском районе о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявленные требования не оспорили.
Выслушав истца, проверив материалы дела, судом установлено следующее.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лобашов И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с частью вспомогательных помещений в 3-х комнатной квартире в 3-х этажном кирпичном жилом доме на 1 этаже (л.д.9).
В пункте 5 договора купли-продажи комнаты указано, что на момент заключения настоящего договора в продаваемой комнате никто не зарегистрирован и не проживает. Других лиц имеющих право пользования и проживания в продаваемой квартире нет (л.д.8).
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из п.2 названной нормы следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). При этом
правила ст.31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спором жилом помещении, либо не проживания в нем.
При этом не имеет значения, будет ли бывший член семьи занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям.
Из объяснений истца следует, что в комнате, принадлежащей ему на праве собственности, Сергеев А.В. зарегистрирован просьбе ответчика, регистрация по месту жительства была необходима ответчику для трудоустройства на работу. Сергеев А.В. членом его семьи не являлся, в комнату к нему не вселялся, в комнате никогда не проживал, с Сергеевым А.В. общего совместного хозяйства он не вел. Указанные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства, не опровергнуты.
На день рассмотрения спора судом установлен тот факт, что членом семьи собственника ответчик Сергеев А.В. не являлся, в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялся, не является членом семьи собственника.
Анализируя собранные по делу доказательства суд, приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (комната 3). Одним из обязательных условий для возникновения права на жилое помещение, является вселение в спорное жилое помещение. Судом установлено, что ответчик в жилое помещение по вышеуказанному адресу никогда не вселялся и не проживал в нем, и не является членом семьи собственника. Данных о том, что ответчик совместно проживал с собственником Лобашовым И.В. и вел общее хозяйство с ним, в судебное заседание не представлено.
Таким образом, исковые требования истца в части признания Сергеева А.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем исковые требования о снятии ответчика Сергеева А.В. с регистрационного учета из комнаты № в квартире по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.
Из справки администрации Савинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: д. Песьянка, <адрес> на регистрационном учете состоят Сергеев А.В. и Лобашов И.В. (л.д.10).
Из справки краевого отдела Адресно-справочной работы усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сергеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>
Копия паспорта ответчика Сергеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Савинское сельское поселение» он снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Из представленных письменных доказательств видно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сергеев А.В. должностными лицами администрации Савинского сельского поселения был снят с регистрационного учета. При таком положении, оснований для снятия ответчика Сергеева А.В. с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Сергеев А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением (комнатой №) по адресу: <адрес>
В остальной части исковых требований отказать.
На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Т.Н. Коцур