Дело № 2-9/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 февраля 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Л.С. Скардиной,
с участием представителей ООО «Управляющая компания «ПермГражданСтрой» - Треногина Б.В., Хасановой М.Ш., действующих на основании доверенностей,
представителя ответчика Лихачёвой Т.Ю. – Крапивина М.В., действующего на основании доверенности,
ответчиков Спехова Б.Д., Трусова В.А., Чижанова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ПермГражданСтрой» к ответчикам: Ромазовой Т.А., Меньшиковой И.К., Медведеву А.Ю., Баландиной Е.А., Каландинской Т.В., Зайцевой Е.И., Лихачёвой Т.Ю., Петрушковой А.А., Дудиной А.О., Крылову В.А., Пономарёву В.Ю., Брызгалову А.Т., Киселёву В.И., Зотову А.А., Шоковой Л.И., Парыгину А.С., Бобылеву К.В., Спицыной А.В., Бородулину Е.В., Семеновой К.Н., Батуевой В.В., Телегину К.В., Бачериковой Л.А., Нигматзяновой М.В., Сивуха А.А., Сивуха Д.В., Сивуха Т.И., Вахрушеву А.А., Куштанову Х.А., Поповой Т.М., Спехову Б.Д., Болотовой О.П., Чернякову И.В., Калистратову О.Г., Григорьеву А.В., Трусову В.А., Бачерикову А.В., Красных Г.Б., Чижанову М.В., Чижановой С.В., Пьянковой С.Н., Шадрину М.Н., Шадриной Н.В., Балиной В.В., Юрьеву Д.В., Перову Р.А., Перовой С.Н., Корчагину В.М., Шуваевой Т.А., Медведевой Н.В., Гуляевой Н.В., Щекину К.А., Мишариной Л.Н. о возложении обязанности заключить договоры на управление многоквартирным домом и взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «ПермГражданСтрой» обратилось к ответчикам<данные изъяты> с исковым заявлением о возложении обязанности заключить договоры на управление многоквартирным домом с 31 марта 2009 года на трёхлетний срок и взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска истец указал, что на основании решения общего собрания жильцов – собственников помещений, состоявшемся 30 марта 2009 года, он должен управлять многоквартирным домом по адресу: Пермский край, Пермский район, <адрес>. В соответствии с ст. ст. 46, 161 Жилищного кодекса РФ данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений. Ответчикам были направлены уведомления о том, что они должны в срок до 30 мая 2009 года в добровольном порядке заключить договоры на управление многоквартирным жилым домом. Указанные договоры не заключены с ответчиками, поскольку они уклоняются от заключения договоров и от обязанности нести расходы на содержание принадлежащих им помещений в нарушение ст. 158 Жилищного кодекса РФ. ООО «Управляющая компания «ПермГражданСтрой», кроме ответчиков, заключило 62 договора на управление указанным многоквартирным домом. На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ ООО «Управляющая компания «ПермГражданСтрой» предоставляет услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома в полном объёме, производит начисление и приём платежей собственников помещений за потреблённые жилищно-коммунальные услуги, производит оплату ресурсоснабжающим организациям. Для исполнения договоров на управление многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «ПермГражданСтрой» заключило также договоры на предоставление услуг с организациями: договор на поставку электрической энергии № М-2686 от 15 апреля 2009 года с ОАО «<данные изъяты>»; договор на поставку тепловой энергии № 429 от 17 мая 2010 года с ОАО «<данные изъяты>»; договор на поставку воды и приём сточных вод № 219-I от 02 августа 2010 года с ООО «<данные изъяты>». ООО «Управляющая компания «ПермГражданСтрой» заключила договоры со специализированными организациями: договор на техническое обслуживание системы коллективного приёма телевидения от 01 мая 2009 года с ООО «<данные изъяты>»; договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования № П/ТО-ВДГО-12-36 от 30 октября 2009 года с ЗАО «<данные изъяты>»; договор на техническое обслуживание домофона № 986 от 01 февраля 2010 года с ООО «<данные изъяты>».
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих помещение как на праве собственности, так и по договору найма и на иных законных основаниях. Дольщик получивший помещение по акту приёма-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги, что следует из Определения Конституционного суда РФ от 18 июля 2006 года № 373-О. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги, что указано в ст. ст.154, 155 Жилищного кодекса РФ. На текущий момент образовалась задолженность жителей дома, в основном не заключивших договоры управления с истцом, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере более 1500000 рублей, что привело к ограничению поставки коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями и невозможности полноценного технического обслуживания и эксплуатации жилого дома.
В судебном заседании представители истца отказались от исковых требований к ответчикам: Ромазовой Т.А., Меньшиковой И.К., Медведеву А.Ю., Баландиной Е.А., Каландинской Т.В., Зайцевой Е.И., в связи с тем, что указанные лица не являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>.
Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу к ответчикам: Ромазовой Т.А., Меньшиковой И.К., Медведеву А.Ю., Баландиной Е.А., Каландинской Т.В., Зайцевой Е.И., предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, представителям истца известны и понятны. Отказ истца от иска к указанным ответчикам не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц. В доверенностях, выданных истцом, представителям истца дано право на отказ от иска полностью или в части.
Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу в отношении ответчиков: Ромазовой Т.А., Меньшиковой И.К., Медведева А.Ю., Баландиной Е.А., Каландинской Т.В., Зайцевой Е.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.3 ст.220, 221, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от истца ООО «Управляющая компания «ПермГражданСтрой» отказ от иска к ответчикам: Ромазовой Т.А., Меньшиковой И.К., Медведеву А.Ю., Баландиной Е.А., Каландинской Т.В., Зайцевой Е.И..
Производство по делу по иску ООО «Управляющая компания «ПермГражданСтрой» отказ от иска к ответчикам: Ромазовой Т.А., Меньшиковой И.К., Медведеву А.Ю., Баландиной Е.А., Каландинской Т.В., Зайцевой Е.И., об обязании заключить договоры на управление многоквартирным домом, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в срок 10 дней в кассационную инстанцию Пермского краевого суда через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда Н.В.Гладких