Дело № 2- 484\11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 марта 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе
председательствующего судьи Калашниковой Н.А.,
при секретаре Терехиной О.Б.,
с участием истца Зубаревой Л.В., адвоката Липина О.В., представляющего интересы ответчика Пирова С.П., третьих лиц Жареновой Н.В., Зубарева А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой ФИО12 к Пирову ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Зубарева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Пирову С.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указала, что проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. В жилом доме также проживают и зарегистрированы Жаренова Н.В. (сестра), Жаренов В.И. (отец), несовершеннолетние дети истицы: Зубарева Д.А., Зубарева М.А., а также Пиров С.П. Ответчик Пиров С.П. в жилой дом не вселялся и не проживал в нем, членом семьи, либо родственником не является, этого человека она никогда не видела, неизвестно кем и когда он был зарегистрирован в доме, документы о регистрации Пирова С.П. в администрации Бершетского сельского поселения отсутствуют, считает, что он не приобрел право пользования жилым помещением.
В суде истица Зубарева Л.В. на требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Пиров С.П., место проживание которого не установлено, извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту регистрации: <адрес> (л.д. 15), в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, конверт с исковым заявлением и документами возвращен организацией почтовой связи в суд.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Пирова С.П. по назначению суда представляет адвокат АК № Пермского района Липин О.В. (по ордеру), который пояснил, что с иском не согласен, при этом им не приведены доказательства о вселении и проживании Пирова С.П. в спорном жилом доме.
Третьи лица Жаренова Н.В., Зубарев А.П., действующий в интересах несовершеннолетних детей Зубаревой Д.А., Зубаревой М.А., в суде пояснили, что не знают ответчика Пирова С.П., в дом он не вселялся, считают, что он должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.
Третьи лица Администрация Бершетского сельского поселения, Управление ФМС по Пермскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили, (л.д. 23, 24).
Третье лицо Жаренов В.И. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, (почтовое уведомление на л.д. 18).
Суд, заслушав пояснения истца, мнение адвоката Липина О.В., представляющего интересы ответчика Пирова С.П., оценив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее находящийся на балансе птицефабрики «Калининская», в связи с реорганизацией птицефабрики, не был передан ни в муниципальную собственность, ни в хозяйственное ведение акционерного общества.
Выписка из похозяйственной книги №, подтверждает, что жилой дом по адресу: <адрес>, является частным жильем, год постройки ДД.ММ.ГГГГ материалы стен дерево, придворные постройки: баня, навес, (лицевой счет №).
Справка от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Бершетского сельского поселения, подтверждает, что по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы: Зубарева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Жаренов ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Жаренова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Зубарева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Зубарева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Пиров ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (основание: домовая книга администрации Бершетского сельского поселения), (л.д. 7).
Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ» Пермского края выдан ДД.ММ.ГГГГ поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, из которого следует, что жилой дом состоит из одной жилой комнаты общей площадью 25,4 кв. метров, (л.д. 29, 30).
На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Бершетского сельского поселения Зубаревой ФИО20 предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1064 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, (л.д. 25). Между администрацией Бершетского сельского поселения и Зубаревой Л.В. заключен на указанный земельный участок Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 26-28).
Ответчиком, третьими лицами не опровергнуты доводы истца Зубаревой Л.В. о том, что ранее жилой дом принадлежал государственному предприятию – Калининской птицефабрике, то есть относился к государственному жилищному фонду, был предоставлен на условиях найма семье Зубаревой Л.В, поэтому к правоотношениям по приобретению права на жилье должны быть применены положения ЖК РФ.
Частью 1 статьи 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Пункт 1 статьи 69 ЖК РФ определяет понятие членов семьи нанимателя. К членам семьи нанимателя относятся: супруги, дети, родители нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы. Кроме того, суд может - в исключительных случаях - признать членами семьи нанимателя других лиц, не состоящих с ним в родственной связи.
Разрешая вопрос о признании членами семьи нанимателя других лиц, суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, другими членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Бершетского сельского поселения следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Пиров ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако, он по данному адресу не вселялся, не проживал и не проживает в настоящее время, (л.д. 5).
Выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, содержит список членов хозяйства, в котором значатся Зубарева ФИО22 (глава), Жаренов ФИО23 (отец), Зубарева ФИО24 (дочь), Зубарева ФИО25 (дочь), Жаренова ФИО26 (сестра), Пиров ФИО27 (квартирант).
Пиров С.П. не является членом семьи Зубаревой Л.В., не проявляет заинтересованности в проживании в указанном доме, наличие регистрации как условие приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.
Поскольку с учетом положения статьи 69, части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, а Пиров С.П. к числу таковых не относится, то иск Зубаревой Л.В. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> является обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Факт регистрации лица по месту жительства согласно ст.ст.1, 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.
Обстоятельства, установленные в процессе судебного разбирательства, свидетельствуют об обоснованности иска о признании Пирова С.П. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713). Утратившим право пользования жилым помещением признается лицо, в случае, если оно приобрело такое право, а впоследствии, в силу обстоятельств, установленных законом, утратило это право. В данном случае право пользования жилым помещением ответчиком изначально не приобретено, соответственно, регистрация его по месту жительства является незаконной, подлежит прекращению.
Оценив установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зубаревой ФИО28 к Пирову ФИО29 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Пирова ФИО30 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании настоящего решения суда отделу Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять Пирова ФИО31 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение в течение 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья Пермского районного суда Н.А. Калашникова