Дело № 2-426/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Калашниковой Н.А.,
при секретаре Терехиной О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева ФИО7 к Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок
установил:
Истец Грачев Николай Михайлович обратился в суд с иском к ответчику Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Грачевым Н.М. был заключен Договор дарения, который был удостоверен нотариусом Пермского районного нотариального круга. По условиям договора дарения ФИО3 дарит Грачеву Н.М., принадлежащие ей на праве личной собственности жилой дом без номера с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании регистрационного удостоверения, выданного МП БТИ Пермского района Пермской области ДД.ММ.ГГГГ № и справки МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, а земельный участок на сновании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Хохловского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления Главы Хохловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства в д.Гора», заявления Грачева Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ, было вынесено постановление Главы Хохловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении местоположения земельного участка, находящегося в собственности Грачева Н.М.», местоположение земельного участка, площадью 900 кв.м. считать: <адрес>. При оформлении договора дарения ФИО3 пообещала, что регистрацию договора сделает сама и документы будут храниться у нее. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти истец обнаружил, что договор дарения не был зарегистрирован. Грачеву Н.М. отказали в регистрации права собственности по тем основаниям, что он не является собственником указанного имущества. Просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Грачев Н.М. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Администрация Пермского муниципального района Пермского края представителя в суд не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представила.
Третье лицо нотариус Пермского районного нотариального округа Смирнова И.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила (л.д. 31).
Третье лицо администрация Хохловского сельского поселения представителя в суд не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по иску не представила.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.
Между ФИО3 и Грачевым ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО3 дарит Грачеву Н.М. принадлежащие ей на праве собственности жилой дом, находящийся в <адрес> без номера с надворными постройками и земельный участок, находящийся при этом жилом доме, размером 900 кв.м. (л.д. 5).
Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения земельного участка, находящегося в собственности Грачева Н.М.», указано, что местоположением земельного участка площадью 900 кв.м. следует считать: <адрес> (л.д. 33).
Из технического паспорта составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> состоит из жилого дома (литер А) с надворными постройками: холодного пристроя (литер а1), крытого двора (литер Г), хозяйственной постройки (литер Г1), хозяйственной постройки (литер Г2), бани (литер Г3), предбанника (литер Г4), навеса (литер Г5), ограждения (литер 1) (л.д. 9-10, 11-23).
Земельному участку, площадью 900 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. <адрес>. Между ФИО3 и Грачевым Н.М. был заключен договор дарения вышеуказанного имущества, который был удостоверен нотариусом, но не был зарегистрирован в регистрационном органе, так как одна из сторон по сделке ФИО3 умерла.
В соответствии с пунктом 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2. ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Грачева ФИО9 удовлетворить.
Признать за Грачевым ФИО10 право собственности:
- на жилой дом (литер А), общей площадью 23,6 кв.м. с надворными постройками: холодным пристроем (литер а1), крытым двором (литер Г), хозяйственной постройкой (литер Г1), хозяйственной постройкой (литер Г2), баней (литер Г3), предбанником (литер Г4), навесом (литер Г5), ограждением (литер 1) и
- земельный участок, площадью 900 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый номер 59:32:2300001:112) по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда Н.А. Калашникова