Дело № 2-577/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Калашниковой Н.А.,
при секретаре Терехиной О.Б.
с участием истцов Кочневой А.А., Кочнева С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой ФИО8, Кочнева ФИО9 к администрации Юговского сельского поселения о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность граждан
установил:
Кочневы А.А., С.М. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Юговского сельского поселения о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность граждан.
В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Кочневым С.М. и МПО ЖКХ Пермского района в лице директора ФИО6 был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан, по которому владелец дома передает Кочневой А.А. и Кочневу С.М. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м. Фактически занимаемое жилое помещение представляет собой не квартиру, а часть отдельного жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м. Во второй половине дома никто не проживает. Истцы владеют и пользуются частью жилого дома, несут все расходы по его содержанию. Часть жилого дома, которой владеют и пользуются истцы, расположена на земельном участке, принадлежащем Кочневой А.А. на праве собственности. Просят внести изменения в договор передачи квартиры в собственность граждан, изменив наименование передаваемого по договору в собственность граждан объекта и его площадь.
Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Администрация Юговского сельского поселения в суд представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представила.
Третьи лица Администрация Пермского муниципального района, Пермский районный филиал ГУП «ЦТИ Пермского края» в суд представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, возражений по иску не имеют.
Третье лицо Пермский отдел Управления Россреестра по Пермскому краю представителя в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
По договору передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между МПО ЖКХ Пермского района в лице директора ФИО6 и Кочневыми ФИО10, ФИО11 на основании решения Малого Совета Пермского района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан была передана квартира № расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м. (л.д. 5).
Указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Выписка из технического паспорта на часть домовладения, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., состоящую из квартиры № (литер А) с надворными постройками: частью холодного пристроя (литер а1), верандой (литер а2), дровяником (литер Г), хозяйственной постройкой (литер Г1), навесом (литер Г2), туалетом (литер Г3), сараем (литер Г4), баней (литер Г5), предбанником (литер Г6), навесом (литер Г7), навесом (литер Г8), скважиной (литер Г9), выгребной ямой (литер Г10), частью ограждения (литер 1), ограждением (л.д. 10-21).
Кочнева А.А. имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, чему свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка, выданный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Выпиской из реестра муниципальной собственности Юговского сельского поселения подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Юговское сельское поселение» не значится (л.д. 6).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по договору передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Кочневой ФИО13 и Кочневу ФИО12 была передана часть жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., состоящая из <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>
<адрес>
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кочневой ФИО14, Кочнева ФИО15 удовлетворить.
Внести в договор передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МПО ЖКХ Пермского района в лице директора ФИО6 и Кочневыми ФИО16, ФИО17 изменения в предмет и наименование объекта договора.
Признать, что предметом и наименованием объекта указанного договора является часть жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., состоящая из квартиры № расположенная по адресу: <адрес>.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья Н.А.Калашникова