Дело № 2- 610/2011
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации23 марта 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием представителя истца Серяковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова А.С. к администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Казаков А.С. обратился в суд с иском к администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на следующее недвижимое имущество:здание телятника (литер А), расположенного по адресу: <адрес> указав, что 09.01.2004 года им был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества с СХПК «Прикамье», по условиям которого он приобрел указанный объект недвижимости. На момент заключения настоящего договора купли-продажи в отношении данного объекта правоустанавливающих документов у первоначального собственника не было. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя продавца не было своевременно получено и в момент продажи оно не оформлялось.
По условиям договора купли - продажи от 09.01.2004 года на основании акта приема -передачи недвижимого имущества от 09.01.2004 года указанное имущество по договору купли - продажи было ему передано, оплата за приобретенное имущество была произведена своевременно при подписании договора купли- продажи в полном объеме. Все предусмотренные договором обязательства сторон по оплате и передачи имущества были исполнены. В настоящее время на земельный участок под имеющимися строениями истцом оформляются документы на право собственности.
Исходя из фактических обстоятельств, стороны заключили договор купли - продажи, определили предмет договора, его стоимость, условия оплаты и передачи имущества. Со стороны продавца все обязательства по передачи имущества выполнены, имущество передано, продавец передал мне это имущество, покупатель имущество принял, стоимость оплатил, но у истца находятся не все документы необходимые для сделки.
Все фактические действия по получению денег, передачи имущества, подготовке документов именно для регистрации договора купли - продажи подтверждаются письменными документами, договором и документом об оплате недвижимого имущества, квитанциями к приходному кассовому ордеру.
Истец в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, подтвердила доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда сообщение с просьбой рассмотреть дело без участия.
Третье лицо Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.6 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « от 21.07.1997 г, действующего с 01.01.1998 г. с изменениями от 09.06.2003г – Права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из договора купли-продажи от 09.01.2004 года следует, что СХПК «Прикамье» продало Казакову А.С. телятник 1978 года постройки в д.Федотово, расположенный на землях Нижне – Муллинской сельской администрации по цене 55000 рублей (л.д. 4).
Актом приема – передачи от 09.01.2004 подтвержден факт передачи указанного имущества от СХПК «Прикамье» к Казакову А.С. (л.д. 5).
Квитанцией к приходному кассовому ордеру №4 от 09.01.2004 года подтвержден факт оплаты Казаковым А.С. по указанному договору 55 000 рублей (л.д.13).
Постановлением администрации Култаевского сельского поселения № 34 от 04.02.2011 года телятнику, находящемуся в д.Федотово, номер 1 ФМК (л.д. 6).
Согласно технического паспорта, составленного МУП «Верещагинское БТИ» Пермского края по состоянию на 11.02.2011 года, объект по адресу: <адрес> <адрес>, представляет из себя здание телятника (л.д. 8-12).
Из материалов дела следует, что истцом представлены документы, подтверждающие факт создания и наличия недвижимого имущества - технические паспорта на все объекты недвижимости, которые истец просит признать за ним в собственности (25-202).
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли – продажи сторонами заключен, поскольку определены его существенные условия, условия договора исполнены обеими сторонами: имущество передано покупателю и за него уплачена определенная договором сумма, договор никем не оспорен, в настоящее время на все объекты имеется техническая документация, то есть истцом представлены документы, подтверждающие факт создания и наличия недвижимого имущества, поэтому за истцом надлежит признать право собственности на указанные объекты недвижимости.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:Признать за Казаковым А.С. право собственности на здание телятника (литер А), расположенное по адресу: <адрес>.
На решение в 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья О.В.Безматерных