Дело № 2-632/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Калашниковой Н.А.,
при секретаре Терехиной О.Б.,
с участием представителя истцов Силиной А.Н. по доверенности (л.д. 17-20)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой ФИО12, Якимовой ФИО13, Якимовой ФИО14, Якимовой ФИО15 к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и в свидетельство о праве на наследство по закону
установил:
Якимовы Л.Д., О.Н., Н.Н., О.Н. обратились в суд с иском к Администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и в свидетельство о праве на наследство по закону.
В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2, ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартиры, находящейся по адресу: <адрес> прошедшего правовую регистрацию. Фактически указанное жилое помещение представляет собой часть отдельно стоящего двухквартирного жилого дома с отдельным входом, что подтверждается выпиской их технического паспорта на часть домовладения. После смерти ФИО2 наследство на ? доли в праве собственности на часть жилого дома приняла жена и дочери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Просят внести изменения в примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и в свидетельство о праве на наследство по закону.
Истцы Якимовы Л.Д., О.Н., Н.Н., О.Н. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов просила удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Администрация Юго-Камского сельского поселения представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по иску не представила.
Третьи лица нотариус Пермского районного нотариального округа Чикишева Н.С., Пермский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представителей в суд не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
По примерному договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице директора ФИО9 передал в собственность ФИО2 и ФИО3 двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанный договор прошел государственную регистрацию в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).
Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Якимовой ФИО16, Якимовой ФИО17, Якимовой ФИО18, Якимовой ФИО19 усматривается, что наследство на которое выдано свидетельство состоит в том числе из ? (одной второй) доли в праве собственности на квартиру № № в одноэтажном брусовом жилом доме под № по <адрес> в <адрес>.
Из технического паспорта на часть домовладения, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома с надворными постройками: холодным пристроем (литер а2), холодным пристроем (литер а3), хозяйственной постройкой (литер Г), навесом (литер Г1), туалетом (литер Г2), туалетом (литер Г3), навесом (литер Г4), навесом (литер Г5), баней (литер Г6), предбанником (литер Г7), ограждением (литер 1) (л.д. 8-14).
Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Юго-Камского сельского поселения следует, что на основании постановления главы администрации Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановления Рождественской сельской администрации» части жилого дома, принадлежащего ФИО2 и ФИО20. расположенной по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 4).
Земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> состоит на кадастровом учете под номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по примерному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана не квартира, а часть жилого дома, поэтому требование о внесении изменений в предмет договора и требование о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Якимовой ФИО21, Якимовой ФИО22, Якимовой ФИО23, Якимовой ФИО24 удовлетворить.
Изменить предмет примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, считать, что ФИО2 и ФИО3 передана в совместную собственность часть жилого дома, состоящая из квартиры № расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.
Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Пермского районного нотариального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, считать, что наследство состоит из ? (одной второй) доли в праве собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья Н.А. Калашникова