Дело № 2-529/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Калашниковой Н.А.,
при секретаре Терехиной О.Б.,
с участием представителя истца Шибаева Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаспарян ФИО6 к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
Гаспарян О.А. обратилась в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 540 кв.м. и здание кузницы, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 139,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является гараж и кузница, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. При заключении договора продавцом было гарантировано, что перерегистрация перехода права собственности на эти здания за ним будет произведена одновременно с регистрацией права собственности в регистрационной палате за <данные изъяты>». Для этого совхозом проводилась техническая паспортизация объектов, готовились другие документы. После совершения сделки истец неоднократно обращался к директору совхоза с требованием узаконить состоявшуюся сделку, однако под предлогом того, что еще не готовы документы, он уклонился от участия в этой процедуре, а ДД.ММ.ГГГГ решением арбитражного суда Пермской области <данные изъяты>» был признан банкротом и полномочия директора прекратились. В настоящее время процедура банкротства завершена и он исключен из государственного реестра юридических лиц. Таким образом зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не представляется возможным. Факт существования гаража и кузницы в натуре подтверждается данными технического паспорта. Земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости находится в муниципальной собственности. Просит признать право собственности на здание гаража и здание кузницы.
Истец в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца в суде настаивал на удовлетворении требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с иском согласна (л.д. 42).
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае представителей в суд не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений по иску не представили (л.д. 37, 43-45)
Суд, заслушав представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.
По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» в лице директора ФИО4 и Гаспарян О.А., Гаспарян ФИО7 приобрела здание «Гаража», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 540 кв.м. и здание «Кузницы», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 139,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кукуштанского сельского поселения следует, что объектам недвижимости: «гараж и кузница» присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14).
Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой здание гаража (литер А), площадью 540,0 кв.м. и здание кузницы (литер Б), площадью 139,5 кв.м. (л.д. 15-22).
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и справкой о балансовой принадлежности, выданной ДД.ММ.ГГГГ главным бухгалтером <данные изъяты>» подтверждено, что на балансе <данные изъяты>» состояло имущество: здания «Гараж и кузница», ДД.ММ.ГГГГ года постройки (инвентарный номер №).
Первоначальная стоимость указанного недвижимого имущества определена в 88081 (деноминированных) рублей, износ которого на ДД.ММ.ГГГГ составил 88081 руб. Остаточная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ - 0 рублей (л.д. 8).
Между <данные изъяты>» и Гаспарян О.А. был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, который был подписан обеими сторонами, но не зарегистрирован в регистрационном органе.
Одна из сторон по договор купли-продажи - <данные изъяты>» была ликвидирована, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц №, выданная ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 12).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № выданной ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимого имущества: гараж и кузницу, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 23).
Справкой №, выданной администрацией Кукуштанского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, государственной регистрации права и закрепления за кем-либо не имеет (л.д. 13).
В соответствии с пунктом 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2. ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гаспарян ФИО8 удовлетворить.
Признать за Гаспарян ФИО9 право собственности на недвижимое имущество:
здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 540,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, литер А, инвентарный номер №
здание кузницы, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 139,5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, литер Б, инвентарный номер №;
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья Пермского районного суда Н.А.Калашникова