Дело № 2-514/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре А.Н.Петренко,
с участием истца Мохова А.С.,
представителя ответчика Администрации Пермского муниципального района Шипиловских Д.Б., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохова А.С. к ответчикам Администрации Пермского муниципального района, Администрации Кукуштанского с/поселения, 3-и лица: Управление Росреестра в Пермском крае, нотариус Осина С.Г., о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мохов А.С. обратился в суд с заявлением о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 1 050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что 27 апреля 2009 года умер его отец Мохов С.И.. Он является наследником по завещанию, поскольку при жизни Мохов С.И. составил завещание, завещал все принадлежащее ему имущество, завещание не отменено и не изменено, других наследников не имеется. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Также в наследственную массу входит земельный участок, предоставленный для огородничества общей площадью 1050 кв.м. по вышеуказанному адресу, который принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. На данный земельный участок нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок на имя наследодателя. При жизни наследодателя государственная регистрация на земельный участок не была произведена, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации Пермского муниципального района Шипиловских Д.Б. с иском не согласен, в судебном заседании пояснил, что поскольку при жизни наследодатель Мохов С.И. не воспользовался своим правом оформить земельный участок в собственность, то и наследник не может претендовать на этот участок.
Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края своего представителя в судебное заседание не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что с иском согласны.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю своего представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, представило заявление о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо нотариус Осина С.Г. направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.
При жизни Мохов С.И. составил завещание, согласно которому завещал всё своё имущество, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось своему сыну Мохову А.С.. Данное завещание удостоверено должностным лицом Курашимского сельского Совета 01.07.1992 года и зарегистрировано в реестре под № 39. Настоящее завещание не отменено и не изменено, о чем на завещании имеется отметка специалиста администрации (л.д.6).
В силу ст. 534 ГК РСФСР, действовавшей во время совершения завещания, каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Аналогичные правила содержаться в законодательстве, действующем во время рассмотрения данного гражданского дела.
В соответствии ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.
В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Мохов С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.4).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется:
подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство,
или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.
Наследник по завещанию Мохов А.С. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что следует из сообщения нотариуса Осиной С.Г. Наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство на часть имущества наледодателя, а именно земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 59:32:086 00 01:301, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).
Мохов С.И. имел при жизни земельный участок площадью 2 500 кв.м. по <адрес>, который был разделен на две части, одна часть земельного участка с жилым домом осталась по <адрес>, другая часть земельного участка без построек перешла на параллельную <адрес>, что следует из сообщения администрации Кукуштанского с/поселения № 47 от 16.03.2011г. О том, что наследодателю принадлежал земельный участок общей площадью 2500 кв.м. по <адрес>, подтверждается также выпиской из похозяйственной книги 1953-1955г.г.,лицевой счет 167(л.д.22).
Согласно выписки из похозяйственной книги 1991-1995г.г., лицевой счет 217, наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1991года предоставлен земельный участок общей площадью 800 кв.м. в <адрес>, который поставлен на кадастровый учет за №259 (л.д.21).
Земельный участок площадью 1050 кв.м., предоставленный для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учёт под номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12).
Из сообщения администрации Кукуштанского с/поселения № 47 от 16.03.2011г. следует, что земельный участок в <адрес> по ул. <адрес>ю 800 кв.м. с кадастровым номером 59:32:086 00 01:259 и земельный участок в с. <адрес>ю 1050 кв.м. с кадастровым номером 59:32:086 00 01:259 является одним и тем же земельным участком. Изменение площади земельного участка произошло в связи с инвентаризацией по вычислению площадей контуров земельных угодий по землепользованию <адрес> в 1998году Уралземкадастрсъемкой. Согласно записей в похозяйственных книгах 1953-1955годов, 1991-1995годов, указанный земельный участок находился в пользовании Мохова С.И. как приусадебный участок. Свидетельство о праве собственности Мохову С.И. не выдавалось.
На основании абзаца 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до ведения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, суд установил, что наследодатель при жизни еще в 1991году, до введения в действие Земельного кодекса РФ, на 2001год, имел на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 59:32:086 00 01:259 в <адрес>, площадь которого на день его смерти составляла 1050 кв.м., что подтверждается сообщением администрации Кукуштанского с/поселения и кадастровым паспортом земельного участка, поэтому был вправе зарегистрировать этот участок в собственность.
Права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из сообщения Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Отсутствие регистрации прав в ЕГРП на земельный участок за наследодателем, не свидетельствует о том, что данный земельный участок не является объектом наследственных прав.
В силу положений п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» должны признаваться действительными и записи в похозяйственных книгах, форма и порядок которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами.
В соответствии с абзацем 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не представили в суд документов, подтверждающих невозможность передачи спорного земельного участка в частную собственность.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец, принявший наследство, имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок, поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Имеющийся в материалах дела договор аренды земельного участка площадью 1050 кв. м. от 10.04.2001г. № 27 между Кукуштансой сельской администрацией и Моховым А.С. является не заключенным, так как не подписан второй стороной договора- арендатором Моховым А.С., поэтому никаких правовых последствий не несет (л.д.24-25).
В соответствии с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд установил, что на момент открытия наследства земельный участок, находившийся в постоянном (бессрочном) пользовании наследодателя, имел площадь 1050 кв.м., что подтверждено вышеуказанными документами.
Следовательно, к наследнику, принявшему наследство, должно перейти право на имущество в таком же объёме, в котором оно принадлежало наследодателю.
Разница в размере площади спорного земельного участка, указанной в выписке из похозяйственной книги и в кадастровом паспорте земельного участка, не является основанием для утверждения, что наследодатель имел во владении земельный участок площадью 800 кв.м. Еще в 1998 году, при жизни наследодателя, была произведена инвентаризация по вычислению площадей контуров земельных угодий по землепользованию <адрес>, и площадь спорного земельного участка составила 1050 кв.м., следовательно, администрация Кукуштанского с/поселения должна была внести эти изменения в похозяйственную книгу, так как это является их обязанностью.
В соответствии с Распоряжением Губернатора Пермской области от 14.06.2001 года № 342-р «Указания по ведению похозяйственного учета в сельских администрациях» похозяйственный учет ведется поссоветами, сельсоветами, а также администрациями иных муниципальных образований, на территории которых находятся сельские населенные пункты (п.1). Сельские администрации раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств по состоянию на 1 января (п.3). Данные книг похозяйственного учета используются финансовыми, сельскохозяйственными, статистическими, страховыми органами, налоговыми инспекциями, сельскими администрациями и другими органами исполнительной власти для ведения финансово-хозяйственной деятельности, выдачи справок, и других нужд (п.8). В разделе 11 «Земли, находящиеся в пользовании граждан», в строке 1 показывается количество земельных участков, входящих в состав землепользования данного хозяйства. В строке 2 «Всего земли» записывается общая площадь земель, предоставленных гражданам хозяйства в установленном порядке для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального садоводства, огородничества и животноводства… (п.6).
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таком положение исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мохова А.С. удовлетворить.
Признать за Моховым А.С. право собственности на земельный участок площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для огородничества на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда (подпись)
СПРАВКА
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2011года
Копия верна:
Судья Гладких Н.В.