Дело № 2- 570/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
Председательствующего судьи Безматерных О.В.
при секретаре Кривощековой Т.Г.,
с участием истца Калистратова Е.В.,
представителя ответчика – адвоката Собяниной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратова Е.В. к Байрамову М.И.О., отделению Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Байрамову М.И.О. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения, в котором с 1998 год зарегистрирован ответчик, который никогда туда не вселялся, не проживал там и коммунальные платежи не оплачивал, личные вещи не ввозил, членом семьи истца не являлся, совместное хозяйство с ним не вел.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.
Представитель ответчика Байрамова М.И.О. – Собянина Л.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов, в судебном заседании исковые требования не признала.
Ответчик - отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе направило в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС.
Третьи лица: Администрация Савинского сельского поселения, Калистратов В.Е., Калистратова В.Е. о слушании дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, мнения по иску не высказали.
Суд, заслушав пояснения участников процесса, оценив письменные доказательства, приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что по адресу: д<адрес> Савинского сельского поселения Пермского района Пермского края на 02.02.2011 года зарегистрированы: Калистратов Е.В., Калистратова Т.П., Калистратов В.Е., Калистратова В.Е., Усталов С.М. (никогда не проживал), Байрамов М.И.о. (никогда не проживал), согласно справки №16 от 02.02.2011 года, выданной Администрацией Савинского сельского поселения (л.д.6).
Байрамов М.И. зарегистрирован на основании заявления Калистратова Е.В. от 11.08.1998 года (л.д.15).
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого помещения является Калистратов Е.В., регистрация права собственности произведена 02.06.2008 года (л.д.5).
Юридически значимым обстоятельствам для рассмотрения требования о признании права пользования жилым помещением является вселение в жилое помещение и проживание в нем, как на постоянное место жительства с согласия нанимателя, а также иных совершеннолетних членов семьи нанимателя спорной квартиры, являлся или признавался ли он членом семьи нанимателя, не было ли при вселении между ним и нанимателем квартиры достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Совокупность добытых доказательств дают основание суду сделать вывод, что ответчик Байрамов М.И.о. никогда не вселялся, и не проживал в спорном жилом помещении, принадлежащем в настоящее время истцу на праве собственности.
Сама по себе регистрация в указанном жилом помещении не является правовым основанием для признания права пользования на спорное жилье, а является лишь административным актом.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель жилого помещения с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суду не представлено доказательств, что Байрамов М.И.о. вселялся и постоянно проживал в спорном жилом помещении и приобрел право на жилое помещение, доказательств этому, суду не представлено, возможность добычи доказательств в части вселения исчерпана.
На основании вышеизложенного, требование Калистратова Е.В. о признании Байрамова не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку разрешение второго требования производно от разрешения первоначального, в связи с удовлетворением указанного требования, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины оплаченные при подаче иска Калистратовым Е.В. в размере 400 рублей подлежат взысканию с Байрамова М.И.о.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Байрамова М.И.О. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Снять Байрамова М.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу с регистрационного учета.
Взыскать с Байрамова М.И.О. в пользу Калистратова Е.В. расходы по госпошлине в сумме 400 (четыреста) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в 10 дней со дня вынесения судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2011 года.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья О.В.Безматерных