Дело № 2-425/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 марта 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Калашниковой Н.А.,
при секретаре Терехиной О.Б.,
с участием представителя истца по встречному иску администрации Пермского муниципального района Шипиловских Д.Б. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречному иску администрации Пермского муниципального района к Носкову ФИО6 о сносе самовольной постройки
установил:
Носков В.В. обратился к мировому судье судебного участка № Пермского района к ответчикам администрации Усть-Качкинского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района с иском о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом.
В обоснование требований указал, что постановлением главы Усть-Качкинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ вновь образовавшейся улице в <адрес> было присвоено название – <адрес>; указано, что существующие, а также вновь построенные жилые дома, находящиеся на указанной улице, регистрировать в соответствии с действующим законодательством и настоящим постановлением. ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Усть-Качкинское сельское поселение» обратилась к главе Пермского муниципального района с ходатайством о выдаче акта выбора № земельного участка на имя Носкова В.В., к ходатайству были приложены выкопировки с указанием испрашиваемого участка. ДД.ММ.ГГГГ Он (истец) обратился в администрацию Усть-Качкинского сельского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка, был выдан акт выбора земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства со строительством жилого дома в <адрес>. Указанный акт был согласован различными службами. Планировалось изъятие земельного участка площадью 2000 кв.м., границы земельного участка были утверждены, земельный участок поставлен на кадастровый учет, получен технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом. Однако, ему отказано в регистрации незавершенного строительством жилого дома, со ссылкой на самовольную застройку. Просит признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок.
Администрация Пермского муниципального района обратилась в суд со встречным иском к Носкову В.В. о сносе самовольной постройки.
В обоснование требований указано, что Носковым В.В. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью 2681 кв.м., кадастровый номер № было осуществлено возведение незавершенного строительством жилого дома. Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которых не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, поэтому указанным земельным участком, распоряжается администрация муниципального образования «Пермский муниципальный район». Строительство объекта было осуществлено ответчиком без согласия истца и без получения необходимых разрешений. Своими незаконными действиями ответчик нарушил требования действующего законодательства. В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Просит обязать Носкова В.В. осуществить за свой счет снос самовольной постройки - незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке.
Определением мирового судьи судебного участка № Пермского района от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было направлено по подсудности в Пермский районный суд.
Определением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 8 ст. 222 ГПК РФ исковые требования Носкова ФИО7 к администрации Усть-Качкинского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом оставлены без рассмотрения.
Представитель истца по встречному иску Шипиловских Д.Б. настаивал на удовлетворении встречных исковых требований по доводам, изложенным в иске, выразил согласие рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик Носков В.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 97).
Представитель ответчика Носкова В.В. – Степанова Р.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 95).
Третьи лица Администрация Усть-Качкинского сельского поселения, Пермский отдел Управление Росреестра по Пермскому краю представителей в суд не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без участия своих представителей, возражений по иску не представили.
Принимая во внимание согласие представителя истца по встречному иску на рассмотрение дела в заочном производстве, надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства, отсутствие сведений о неявке ответчика в суд по уважительной причине, отсутствие заявления о рассмотрении дела без его участия, суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца по встречному иску, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований администрации Пермского муниципального района.
Носкову В.В. на основании ходатайства администрации Усть-Качкинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан акт выбора (согласования) земельного участка (л.д. 31, 35-36).
Постановлением главы Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка площадью 2681 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером № (л.д. 9, 15).
На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположен незавершенный строительством жилой дом, что следует из технического паспорта составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-21).
В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению не возможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Такая постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 названной статьи.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не принадлежит Носкову В.В. ни на праве собственности, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования, ни на каком-либо другом праве, т.е. незавершенный строительством жилой дом был возведен Носковым В.В. на земельном участке, который для этих целей ему не предоставлен.
Кроме того, им не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии разрешения на строительство указанного объекта, выданного в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Встречный иск администрации Пермского муниципального района к Носкову ФИО8 о сносе самовольной постройки удовлетворить.
Обязать Носкова ФИО9 осуществить за свой счет снос самовольной постройки: незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
Взыскать с Носкова ФИО10 в пользу местного бюджета Пермского района государственную пошлину в размере 200 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Калашникова