Дело № 2- 620/2011РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Калашниковой Н.А.,
при секретаре Терехиной О.Б.,
с участием истца Юркиной З.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Юркиной ФИО6 к Федоровых ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Юркина З.С. обратилась в суд с иском к ответчику Федоровых Н.М. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела у Федоровых Н.М. садовый дом и два земельных участка №, № площадью 530 и475 кв.м., расположенные в ФИО8 <адрес> сельской администрации. Указанное имущество передано истцу на основании п.6 договора купли-продажи и фактически находится в ее владении и пользовании. Указанный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом. Право собственности покупателя на садовый домик зарегистрировано в установленном порядке. Государственная регистрация перехода права собственности на земельные участки не осуществлена, поскольку продавцом было отказано в подаче соответствующего заявления. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки № и №.
Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ на предварительное судебное заседание представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна (л.д. 17).
Третье лицо председатель СНТ «Снежинка» Кожевников Г.Л. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 23).
Третьим лицом Управлением Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел явка представителя в суд не обеспечена, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Федоровых Н.М. и Юркиной З.С., Юркина З.С. приобрела в собственность садовый дом, земельный участок №, площадью 530 кв.м. и земельный участок №, площадью 475 кв.м., расположенные в ФИО9 в <адрес> (л.д. 6).
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что садовый дом, расположенный в ФИО10 <адрес> принадлежит Юркиной З.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Частью 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Пунктом 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет под номером № и земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № поставлен на кадастровый учет под номером № (л.д. 8-9).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Сторонами по договору купли-продажи Федоровых Н.М. и Юркиной З.С. согласованы все существенные его условия, ответчик, отказываясь от явки в органы государственной регистрации, тем самым уклоняется от регистрации перехода права собственности на земельные участки. Оценив установленные обстоятельства, учитывая согласие ответчика с заявленными требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Пунктом 3 статьи 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермскому отделу на основании Договора купли-продажи садового дома и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Федоровых ФИО11 к Юркиной ФИО12 на два земельных участка под номерами №, №», площадью 530 кв. метров кадастровый номер № (ранее №) и 475 кв. метров кадастровый номер № (ранее №), на землях не установленной категории, с разрешенным использованием для садоводства, расположенных по адресу: <адрес>».
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Пермского районного суда Н.А. Калашникова