Дело № 2-873/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации20 апреля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истцов Белобородова В.И., Белобородовой Л.Г., Белобородовой Т.В., Белобородовой А.В., Белобородова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородов В.И., Белобородова Л.Г., Белобородова Т.В., Белобородова А.В., Белобородов С.В. к администрации Мулянского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Белобородов В.И., Белобородова Л.Г., Белобородова Т.В., Белобородова А.В., Белобородов С.В. обратились в суд с иском к администрации Мулянского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При доме имеются постройки, однако они не включены в договор. Договор исполнен, во вне судебном порядке внести изменения нет возможности. Просят внести изменения в предмет договора приватизации на часть жилого дома.
Истцы Белобородов В.И., Белобородова Л.Г., Белобородова Т.В., Белобородова А.В., Белобородов С.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация Мулянского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Третьи лица: Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю, администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО СХО «Мулянка» безвозмездно передало Белобородову В.И. и членам его семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Мулянской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора БТИ Пермского района выдано регистрационное удостоверение (л.д. 4, 5).
Выпиской из представленного технического паспорта домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а2), крыльцо (литер а3) и другие постройки (л.д. 6-15).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Белобородов В.И. и члены его семьи получили в собственность часть жилого дома.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке, поскольку договор приватизации исполнен и во вне судебном порядке изменению не подлежит.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Белобородов В.И., Белобородова Л.Г., Белобородова Т.В., Белобородова А.В., Белобородов С.В. к администрации Мулянского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации – удовлетворить.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО СХО СХО «Мулянка» с одной стороны и Белобородов В.И. с другой стороны.
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Белобородов В.И., Белобородова Л.Г., Белобородова Т.В., Белобородова А.В., Белобородов С.В. получили в собственность часть жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур