Дело № 2-486/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 марта 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Калашниковой Н.А.,
при секретаре Терехиной О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабальникова Сергея Александровича к ОАО Пермское агрегатное объединение «ИНКАР», администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке наследования
установил:
Истец Шабальников С.А. обратился в суд с исковым заявлением, дополнительным заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам ОАО Пермскому агрегатному объединению «ИНКАР», администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
В обоснование требований указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано в УФРС по Пермскому краю. Свидетельство о праве на наследство по закону истцом получено по праву представления после смерти Шабальникова В.В. Указанная квартира принадлежала его деду Шабальникову ФИО8 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан, заключенного с ОАО «ИНКАР». Наследником после его смерти являлся его сын Шабальников ФИО9, который совместно проживал с дедушкой и принял наследство. После смерти Шабальникова В.В., истец вступил в права наследства фактически. Предметом указанного договора является не трехкомнатная квартира, а часть жилого дома с надворными постройками. В настоящее время внести изменения в договор невозможно, поскольку одна из сторон по договору умерла. Просит признать право собственности на часть жилого дома с надворными постройками.
Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ОАО Пермское агрегатное объединение «ИНКАР» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик Администрация Пермского муниципального района надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по иску не представила.
Третье лицо Администрация Усть-Качкинского сельского поселения не направила своего представителя в суд, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица Пермский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал, нотариус Пермского районного нотариального округа Смирнова И.А. представителей в суд не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направили заявления о рассмотрении дела без участия своих представителей, возражений по иску не представили.
Суд, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.
ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
На основании договора передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ИНКАР» Свердловского района г. Перми и Шабальниковым ФИО11, в собственность Шабальникову В.А. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Указанный договор прошел регистрацию в МП «Бюро технической инвентаризации» Пермского района ДД.ММ.ГГГГ.
Шабальникову ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по праву представления на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ Шабальниковым С.А. было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9).
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома, состоящую из квартиры № (литер А) с надворными постройками: частью хозяйственной постройки (литер Г3), навесом (литер Г4), навесом (литер Г5), туалетом (литер Г6), баней (литер Г7), предбанником (литер Г8), крыльцом (литер а2), что следует из технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-20, 21-22).
Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Усть-Качкинское сельское поселение» следует, что за домовладением, расположенным по адресу: <адрес> закреплен земельный участок площадью 400 кв.м. (похозяйственная книга № л/с № за ДД.ММ.ГГГГ годы) (л.д. 10).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан ФИО3 была передана не квартира, а часть жилого дома.
В соответствии с п.1 ч.1.ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
В суде нашли подтверждение доводы истца, что постройки были возведены наследодателем за счет собственных средств, в границах земельного участка площадью 400 кв. метров, закрепленного за домовладением по адресу: <адрес>, (справка № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Усть-Качкинское сельское поселение», на л.д. 10).
В соответствии со статьями 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право наследования ФИО4 квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, подтверждено Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Пермского районного нотариального округа Пермской области Смирновой И.А., (копия свидетельства на л.д. 8).
Установив, что по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан наследодателю ФИО3, фактически, была передана не квартира, а часть жилого дома под № по <адрес>, что, кроме указанной части жилого дома ему принадлежали надворные постройки, суд признает за истцом в порядке наследования право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, а также право собственности в порядке наследования на постройки, расположенные по названному адресу.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шабальникова ФИО13 удовлетворить.
Признать за Шабальниковым ФИО14 право собственности на часть жилого дома (литер А), состоящую из квартиры № с постройками: частью хозяйственной постройки (литер Г3), навесом (литер Г4), навесом (литер Г5), туалетом (литер Г6), баней (литер Г7), предбанником (литер Г8), крыльцом (литер а2), расположенными по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда Н.А. Калашникова