Дело № 2-857/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации21 апреля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истца Щукиной Л.А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулеш М.А. к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кулеш М.А. обратилась в суд с иском к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Для приведения документов в соответствие с фактически положением, вынуждены обратиться в суд. Просят внести изменения в предмет договора приватизации на часть жилого дома.
Истец Кулеш М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца Щукина Л.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация Юго-Камского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Третьи лица: Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Рождественский лесопункт Оханского ЛПХ в лице директора Журавкова А.Ф. безвозмездно передало Кулеш М.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а1, а4) и другие постройки (л.д. 12-19).
В соответствии со справкой администрации Юго-Камского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ части дома с надворными постройками, принадлежащие Кулеш М.А. присвоен адрес: <адрес>
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кулеш М.А. получила в собственность часть жилого дома.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке, поскольку договор приватизации исполнен и во вне судебном порядке изменению не подлежит.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кулеш М.А. к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации – удовлетворить.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рождественский лесопункт Оханского ЛПХ в лице директора Журавкова А.Ф. с одной стороны и Кулеш М.А. с другой стороны.
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кулеш М.А. получила в собственность часть жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур