Дело № 2-888/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации06 мая 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Рубцова П.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцов П.Ф., Рубцова Л.И. к администрации Култаевского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Рубцов П.Ф., Рубцова Л.И. обратились в суд с иском к администрации Култаевского сельского поселения о признании квартиры частью жилого дома, об обязании администрации внесении изменений в договор купли-продажи.
В обоснование заявленных исковых требований истцами указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Фактически спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Просят признать предмет договора купли-продажи частью жилого дома. Обязать администрацию внести изменения в предмет договора купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ истцами уточнены исковые требования. В окончательной редакции исковых требований просят внести изменения в предмет договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от части исковых требований.
Истец Рубцов П.Ф. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении.
Истец Рубцова Л.И. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик администрация Култаевского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рубцов П.Ф. и Рубцова Л.И. приобрели в собственность у колхоза <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а2), веранда (литер а1) и другие постройки (л.д. 7-17).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Рубцовы получили в собственность часть жилого дома.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Предмет договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке поскольку сторона по договору Колхоз <данные изъяты> ликвидирована, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен и во вне судебном порядке изменению не подлежит.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рубцов П.Ф., Рубцова Л.И. к администрации Култаевского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора купли-продажи – удовлетворить.
Изменить предмет договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом <данные изъяты> в лице Ч., действующей на основании доверенности с одной стороны и Рубцов П.Ф., Рубцова Л.И. с другой стороны.
Считать, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рубцов П.Ф., Рубцова Л.И. приобрели в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур