Дело № 2-1039/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации10 мая 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истцов Смоляковой Н.А., Смолякова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолякова Н.А., Смоляков В.А. к администрации Пермского муниципального района, администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Смолякова Н.А., Смоляков В.А. обратились в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Просят внести изменения в предмет договора приватизации, признать право собственности на часть жилого дома.
Истцы Смолякова Н.А., Смоляков В.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам изложенным в иске.
Ответчики администрация Пермского муниципального района, администрация Фроловского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Третье лицо Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы Смоляковы безвозмездно получили в собственность от Симакинской сельской администрации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Пермском отделе Управления Росреестра Пермского края (л.д. 12,13).
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А) с постройками (л.д. 7-11).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Смоялковы получили в собственность часть жилого дома.
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению.
В силу части 2 статьи 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смолякова Н.А., Смоляков В.А. к администрации Пермского муниципального района, администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Симакинской сельской администрацией в лице главы Вяткина В.В. с одной стороны и Смолякова Н.А., действующей за себя и в интересах Смоляков В.А. с другой стороны.
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Смолякова Н.А., Смоляков В.А. получили в собственность часть жилого дома (литер А) расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности за Смолякова Н.А., Смоляков В.А., по ? доле в праве за каждым, на часть жилого дома (литер А), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур