Дело № 2-1012/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации10 мая 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истца Ашуевой А.А., действующая на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогарских А.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Гогарских Л.И. к администрации Кукуштанского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Гогарских А.И., действующая за себя и в интересах Гогарских Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований указано, что по договору приватизации истцы получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Просит внести изменения в предмет договора купли-продажи, признать право собственности на часть жилого дома.
Истцы Гогарских А.И., Гогарских Л.И. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Представитель истца Ашуева А.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчики администрация Кукуштанского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Третьи лица Тюргашкин В.М., Токарева Л.А., Луковникова О.Ю., Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Пермском отделе Управления Росреестра Пермского края (л.д. 5).
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А) с постройками (л.д. 23-29).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Гогарских А.И., Гогарских Л.И. получили в собственность часть жилого дома.
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению.
В силу части 2 статьи 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гогарских А.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Гогарских Л.И. к администрации Кукуштанского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Изменить предмет договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО Пермский район, в лице Л действующего на основании доверенности с одной стороны и Гогарских А.И., действующей за себя и в интересах Гогарских Л.И. с другой стороны.
Считать, что по договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Гогарских А.И. и Гогарских Л.И. приобрели в собственность часть жилого дома (литер А) расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Гогарских А.И., Гогарских Л.И., по ? доле в праве за каждой, на часть жилого дома (литер А), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур