Дело № 2- 667\11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Н.А.,
при секретаре Терехиной О.Б.,
с участием истца Австрийской Е.В., ответчика Гладышевой О.А., представителя ответчика Щербиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Австрийской ФИО12 к Гладышевой ФИО13 об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением
установил:
Австрийская Е.В., обратилась в суд в интересах несовершеннолетней Австрийской ФИО14 к Гладышевой ФИО15 с иском об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование требований истец указала, что ее дочери Австрийской А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти отца ФИО6 перешло право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Наследником другой 1\2 доли в праве на квартиру является сын наследодателя – Австрийский ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат. В квартире зарегистрированы: ответчик Гладышева О.А., несовершеннолетние дети ответчика – ФИО5, Австрийский С.Д., которые проживают и пользуются жилым помещением. Ответчик препятствует нахождению в квартире дочери истца, ключи от квартиры находятся у Гладышевой О.А. и ее детей. Истец и ее дочь не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационном органе, поскольку ответчик препятствует специалистам ЦТИ произвести осмотр жилого помещения и оформить необходимые документы. Просит определить порядок пользования квартирой следующим образом: предоставить во владение и пользование Австрийской А.Д. жилую комнату площадью 8,7 кв.м., предоставить Австрийскому С.Д. жилую комнату площадью 11,7 кв.м., места общего пользования определить в совместное владение и пользование сторон и обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой, предоставить ключи от входной двери.
Истец Австрийская Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в заявлении.
Несовершеннолетняя Австрийская А.Д., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на исковых требованиях.
Ответчик Гладышева О.А. с иском не согласна, указала, что истцу Австрийской Е.В. после расторжения брака с Австрийским Д.Н. осталась двухкомнатная квартира, в связи с чем несовершеннолетняя Австрийская А.Д. обеспечена жильем. Также указала, что у нее двое разнополых детей, намерена вселить в спорную квартиру больную мать. С предложением истца выкупить 1\2 долю в квартире, принадлежащую несовершеннолетней Австрийской А.Д. не имеет возможности из-за отсутствия денежных средств.
Представитель ответчика Щербина Е.Н. поддержала доводы, изложенные ответчиком.
Третье лицо администрация Платошинского сельского поселения явку представителя в суд не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо ТУ Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам явку представителя в суд не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ управление просило рассмотреть дело без участия его представителя, учесть интересы несовершеннолетней Австрийской А.Д., требования истца считает законными и обоснованными, (л.д. 20).
Заслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. И никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского районного нотариального округа Осиной С.Г. Австрийской ФИО18 принадлежит ? доля квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Другая ? доля в праве на указанную квартиру принадлежит на праве собственности Австрийскому ФИО19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
Как следует из представленных документов, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Австрийской ФИО20 и Австрийского ФИО21 без выдела доли в натуре.
Из технического паспорта жилого помещения (квартира №), составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 40,1 кв.м, в том числе жилая 20,4 кв.м. Квартира состоит из комнаты площадью 8,7 кв.м. и комнаты площадью 11,7 кв.м. Комнаты изолированные с отдельными входами, также в квартире имеется кухня, туалет, коридор (л.д. 9-11).
Из справки №, выданной администрацией Платошинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Гладышева ФИО22 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Австрийский ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
Справкой №, выданной МБУ «Управление городского хозяйства» администрации города Кунгура Пермского края ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Австрийская А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 7).
В соответствии с частями 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом, данная норма закона не указывает на то, что порядок пользования собственностью должен определяться в точном соответствии с размерами долей собственников, что допускает отступление от идеальных долей при определении порядка пользования имуществом.
Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что несовершеннолетняя Австрийская А.Д. обеспечена иным жилым помещением, так как согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Австрийская А.Д. лишена возможности проживать в спорной квартире, поскольку ответчик препятствует ее вселению, препятствует нахождению в квартире представителей органов, осуществляющих техническую инвентаризацию.
Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Отсутствие между сторонами взаимопонимания не лишает Австрийскую А.Д. права владения и пользования своим имуществом, поскольку в противном случае, будет иметь место противоречие выше приведенным нормам закона и положениям статьи 209 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился, так как они совместно не проживали, дети наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Австрийская ФИО24 и Австрийский ФИО25 вступили в наследственные права в сентябре - ДД.ММ.ГГГГ года.
Доводы Гладышевой О.А. о невозможности совместного проживания не могут быть признаны обоснованными.
Наличие у Австрийской А.Д. регистрации места жительства по другому адресу не является препятствием для реализации прав собственника спорной квартиры.
Ответчик Гладышева О.А. в ходе судебного заседания другой вариант по порядку пользования жилым помещением не предложила.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, технических характеристик квартиры, а также размеров доли сторон в праве собственности на квартиру, суд, удовлетворяя требования истца, определяя порядок пользования жилым помещением, предоставляет в пользование Австрийской А.Д. комнату меньшей площадью - 8,7 кв. м.; Австрийскому С.Д. - комнату площадью 11,7 кв. м., а иные помещения (кухню, туалет, коридор) предоставляет в общее пользование.
Суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению требование истца о понуждении ответчика не чинить препятствия Австрийской ФИО26 в пользовании жилой комнатой площадью 8,7 кв. метров в квартире и иными помещениями, предоставленными настоящим решением сособственникам в общее пользование путем передачи ключей от входной двери квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Австрийской ФИО28, предъявленный в интересах несовершеннолетней Австрийской ФИО27 удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: предоставить во владение и пользование Австрийской ФИО29 жилую комнату площадью 8,7 кв. метров, предоставить во владение и пользование Австрийскому ФИО30 жилую комнату площадью 11,7 кв. метров, места общего пользования (кухню, туалет, коридор) определить в совместное владение и пользование Австрийской ФИО31, Австрийскому ФИО32.
Обязать Гладышеву ФИО33, законного представителя Австрийского ФИО34 не чинить препятствия Австрийской ФИО35 в пользовании жилой комнатой площадью 8,7 кв. метров в квартире по адресу: <адрес>.
На решение в 10 дней со дня изготовления мотивированного решения может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Судья Н.А. Калашникова