Дело № 2-845/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Н.А.,
при секретаре Терехиной О.Б.
с участием истца Сафаралиевой Н.С., представителя истца Наймушиной Н.А., представителя ответчика, администрации Пермского муниципального района Ядгаровой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САФАРАЛИЕВОЙ ФИО10, САФАРАЛИЕВОЙ ФИО11, САФАРАЛИЕВА ФИО12 к Рождественскому лесопункту Оханского ЛПХ, администрации Юго-Камского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан,
установил:
Сафаралиевы Н.С., Е.И., С.В. обратились в суд с иском, уточненным в прядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам Рождественскому лесопункту Оханского ЛПХ, администрации Юго-Камского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
В обоснование требований указано, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сафаралиевы Н.С., Е.И., С.В. приобрели в собственность квартиру, общей площадью 38,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Из технического паспорта следует, что полученная квартира представляет собой часть жилого дома, в связи, с чем просят внести изменения в предмет договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, указав, что предметом договора является часть жилого дома.
Истец Сафаралиева Н.С. настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.
Представитель истца Наймушина Н.А. поддержала доводы истца.
Ответчик Рождественский лесопункт Оханского ЛПХ о времени и месте судебного заседания извещен по известному месту нахождения.
Ответчик администрация Юго-Камского сельского поселения явку представителя в суд не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации Пермского муниципального района Ядгарова Л.И. согласилась с иском о внесении изменений в предмет договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Рождественским лесопунктом Оханского ЛПХ в лице директора ФИО8 и Сафаралиевыми Е.И., Н.С., С.В., Сафаралиевым была передана квартира № общей площадью 38,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном органе под номером № ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки №, выданной администрацией Юго-Камского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Сафаралиевым, расположенной по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> <адрес> на основании Постановления главы администрации Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановления Рождественской сельской администрации» (л.д. 7).
Выписка из технического паспорта на часть домовладения, составленная ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., состоящую из квартиры № (литер А) с надворными постройками: холодным пристроем (литер а1), навесом (литер Г), туалетом (литер Г1), баней (литер Г2), предбанником (литер Г3), ограждением (литер 1) (л.д. 12-21).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Сафаралиевым ФИО13, ФИО14 и ФИО15 передана часть жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
От взыскания судебных расходов по делу истец Сафаралиева Н.С. отказалась.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск САФАРАЛИЕВОЙ ФИО16, САФАРАЛИЕВОЙ ФИО17, САФАРАЛИЕВА ФИО18 к Рождественскому лесопункту Оханского ЛПХ, администрации Юго-Камского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в предмет договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
Изменить предмет договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан без номера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рождественским лесопунктом Оханского ЛПХ и Сафаралиевой ФИО19, Сафаралиевой ФИО20, Сафаралиевым ФИО21. Предметом договора считать не квартиру под номером №, находящуюся в <адрес>, а часть жилого дома под №, состоящую из квартиры № общей площадью 34,8 кв. метров, в том числе жилой – 26,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Пермского районного суда Н.А. Калашникова