Дело № 2-903/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шляпиной А.М.,
при секретаре Филимоновой И.С.,
с участием истца – Цаплиной В.В.,
с участием ответчика – Старцева И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цаплиной ФИО7 к Старцеву ФИО8, ИФНС РФ по Пермскому району о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, в договор дарения, в свидетельство о государственной регистрации права, о признании права собственности на постройки,
УСТАНОВИЛ:
Цаплина В.В. обратились в суд с иском к Старцеву И.В., ИФНС РФ по Пермскому району о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, в договор дарения, в свидетельство о государственной регистрации права, о признании права собственности на постройки.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве на наследство по закону. Истец и ее брат Старцев И.В. вступили в наследство по ? доли в праве на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Старцевым И.В. был заключен договор дарения на ? долю в праве на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на 2-х комнатную квартиру расположенную по адресу <адрес> В вышеуказанных правоустанавливающих документах предметом является «квартира», однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома с постройками. В настоящее время по документам истцу принадлежит квартира. Просит внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Алеевой О.Ю., зарегистрированное в реестре за №, указав в нем, что предметом договора является часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указав в нем, что предметом договора является часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указав в нем, что предметом договора является часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности на часть котельной (лит. Г), часть навеса (лит. Г1), навес (лит. Г2), туалет (лит. Г3), хозяйственное строение (лит. Г4), навес (лит. Г5), гараж (лит. Г6), баню (лит. Г7), предбанник (лит. Г8), ограждение (лит. 1), ограждение (лит. 2) расположенные по адресу: <адрес>
Истец – Цаплина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в заявлении.
Ответчик – Старцев И.В. в судебном заседании исковые требования признал, поддержал доводы истца.
Ответчик – ИФНС РФ по Пермскому району о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений по иску не представили.
Третьи лица – ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал, нотариус Алеева О.Ю. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, возражений не представили.
Третьи лица – Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел, администрация Двуреченского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, возражений не представили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), Цаплина ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Старцев ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся детьми ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ Цаплиной В.В. и Старцеву И.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в праве по ? доли наследственного имущества, в которое входит <адрес>, находящаяся на первом этаже одноэтажного жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11).
Согласно договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Старцевым И.В. и Цаплиной В.В., последняя приняла в дар ? долю в праве собственности на 2- комнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся на первом этаже (л.д. 10).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Цаплиной В.В. зарегистрировано право собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>л.д. 9).
Представленным техническим паспортом МУП «Верещагинское БТИ» Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из части жилого дома (<адрес>) (лит.А), холодного пристроя (лит.а), части котельной (лит. Г), частинавеса (лит. Г1), навеса (лит. Г2), туалета (лит. Г3), хозяйственного строения (лит. Г4), навеса (лит. Г5), гаража (лит. Г6), бани (лит. Г7), предбанника (лит. Г8), ограждения (лит. 1), ограждения (лит. 2) (л.д. 13-23).
В соответствии с постановлением Двуреченской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с последующим правом выкупа расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана не квартира, а часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>
В силу статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону, в предмет договора дарения, признать за истцом право собственности на постройками, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изменить предмет и наименование объекта в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого <адрес>, состоящую из <адрес> в д. <адрес>
Изменить предмет договора и наименование объекта права в договоре дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого <адрес>, состоящую из <адрес>.
Признать за Цаплиной ФИО7 право собственности на постройки состоящие части котельной (лит. Г), части навеса (лит. Г1), навеса (лит. Г2), туалета (лит. Г3), хозяйственного строения (лит. Г4), навеса (лит. Г5), гаража (лит. Г6), бани (лит. Г7), предбанника (лит. Г8), ограждения (лит. 1), ограждения (лит. 2) расположенные по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
<данные изъяты>
Судья А.М. Шляпина