Дело № 2-746/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года г.Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Юсуповой Ф.М.,
при секретаре Шумских Н.С.,
с участием представителя истца – Гилевой Н.Л. по доверенности,
ответчика – Гафарова Ф.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Гарант» к Гафарову ФИО11, Гафаровой ФИО12, Заудуллиной ФИО13 об устранении препятствий и обеспечении доступа в квартиру, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий и обеспечении доступа в квартиру для выполнения работ по отключению системы горячего водоснабжения, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований указал, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Гафаров Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрированы и проживают супруга Гафарова С.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зайдулина К.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гафарова Э.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мендель А.Р.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы в указанном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми МУП ЖКХ «Гарант», в течение 19 месяцев ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, дата последней оплаты - ДД.ММ.ГГГГ, они неоднократно предупреждали ответчика о наличии задолженности, предлагали оплатить долг в указанный срок, вручали предупреждения об отключении горячей воды, однако ответчик на требования не реагирует, задолженность и текущее платежи не погашает. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 115 была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с Гафарова Ф.В. и членов его семьи. ДД.ММ.ГГГГ после предупреждения работниками МУП ЖКХ «Гарант» пытались выполнить работы по отключению горячего водоснабжения, но в доступ в квартиру ответчиками не был обеспечен, задолженность за предоставленные коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей. Просит обязать ответчиков устранить препятствия и обеспечить доступ в квартиру для выполнения работниками управляющей организации работ по отключению от системы горячего водоснабжения данной квартиры, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца – Гилева Н.Л. в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что для отключения горячего водоснабжения необходимо попасть в квартиру ответчиков, так как запорный вентиль и отвод горячего водоснабжения расположен непосредственно в санузле квартиры, пояснила, что долг не погашен, с заявлении о предоставлении субсидии семья не обращалась, а также с заявлениями о перерасчете либо получении коммунальных услуг по другому адресу.
Ответчик – Гафаров Ф.В. в судебном заседании с иском согласен.
Ответчик – Гафарова С.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна.
Ответчик – Зайдулина К.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась, согласно акта комиссии администрации ЗАТО п. Звездный от ДД.ММ.ГГГГ фактически в указанной квартире проживают 3 человека :Гафаров Ф.Ф., супруга Гафарова С.А. и дочь Гафарова ФИО14, а Зайдуллина К.В. и Мендель А.Р.в квартиру не вселялись (л.д.56) Судом рассмотрено дело в отсутствии по последнему месту регистрации ответчика, поскольку о другом месте жительства суду не представлено сведений, место жительство фактическое не известно.
Третье лицо – администрация ЗАТО Звездный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила заявление в суд о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласна.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. а ст. 80 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.
На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Гафарову Ф.В. и членам его семьи предоставлена 3 комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).
Согласно справке МУП ЖКХ «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Гафаров Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гафарова С.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения – жена, Зайдулина К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь жены, Гафарова Э.Ф.ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь,и Мендель А.Р.ДД.ММ.ГГГГ рождения – внучка (л.д. 6).
Задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 8-15).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 115 был выдан судебный приказ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в размере <данные изъяты> рублей в пользу МУП ЖКХ «Гарант» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 115 был выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 3 ответчиков в размере <данные изъяты> руб.в пользу МУП ЖКХ «Гарант»за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25- 28).
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП ЖКХ «Гарант» и администрацией ЗАТО Звездный, управляющая организация имеет право на основании п. 4.2.4. требовать допуск в помещение, в заранее согласованное сторонами договора время, представителей Управляющей организации для осмотра и необходимых работ, а собственник на основании п. 4.3.9. обязан обеспечить доступ в помещение в заранее согласованное сторонами договора время, представителей Управляющей организации для осмотра и необходимых работ (л.д. 18-23).
ДД.ММ.ГГГГ Гафаров Ф.В. был предупрежден управляющей кампанией о том, что вынужден в принудительном порядке прекратить подачу горячей воды в случае непогашения полной суммы долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> руб.(л.д. 16 оборот).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работники домоуправления не смогли произвести отключение от горячего водоснабжения жилое помещение № по <адрес> из -за того, что квартиросъемщики не допустили в квартиру работников домоуправления (л.д. 17).
Исходя из изложенного, суд считает требования об устранении препятствий и обеспечении доступа в квартиру для выполнения работниками управляющей организации работ по отключению от системы горячего водоснабжения подлежащим удовлетворению, поскольку ответчиками не исполняются обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст. 153 Жилищного кодекса РФ, какие либо доказательства о погашении долга сторонами о погашении задолженности отсутствуют., не представлены суду и доказательства о том, что наниматели обращались к наймодателю с заявлением о производстве перерасчета коммунальных услуг за этот период, поэтому требования об обеспечении доступа к общему имуществу многоквартирного дома для отключения стояка обоснованны, т.к. являются мерами воздействия на должников, т.к. начисления у нас производятся с момента регистрации граждан.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Гарант» удовлетворить.
Обязать Гафарова ФИО15, Гафарову ФИО16, Зайдулиной ФИО17 устранить препятствия и обеспечить доступ в квартиру для выполнения работниками управляющей организации работ по отключению от системы горячего водоснабжения квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Гафарова ФИО18, Гафаровой ФИО19, Зайдулиной ФИО20 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Гарант» расходы по оплате государственной пошлины с каждого по <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Пермский Каревой суд через Пермский районный суд в 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11.05.11г.
Судья : Ф.М.Юсупова