Дело № 2-828/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации03 мая 2011 года г.Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Салтыкова Д.С.,
при секретаре Петренко А.Н.,
с участием представителя истца – Сесюнина О.Г. действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелюхина ФИО1 к администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на жилой дом с постройками,
установил:
Мелюхин В.Г. обратился в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на жилой дом с постройками.
В обоснование заявленного требования указал, что в <данные изъяты> году по месту работы в <данные изъяты>» решением профкома ему был предоставлен жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Позднее номер дома был изменен на <адрес>. С <данные изъяты> года истец проживает в данном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным. Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию истец не может, так как дом не значится на балансе муниципального жилого фонда, на праве оперативного управления или хозяйственного ведения ни за кем не закреплено. Просит признать право собственности на жилой дом (литер А) с постройками: два холодных пристроя (литер а1,а2), расположенные по адресу: <адрес>
Истец – Мелюхин В.Г. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Представитель истца – Сесюнин О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в заявлении.
Ответчик – администрация Сылвенского сельского поселения Пермского района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласна.
Третьи лица – Администрация Пермского муниципального района, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений по иску не представили.
Суд, заслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно протокола № заседания профкома <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, семье ФИО1 временно был предоставлен дом по адресу <адрес> (л.д. 5).
В связи с перерегистрацией адресного хозяйства п. Сылва земельному хозяйству и домовладению, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>л.д. 8).
На основании справки администрации Сылвенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Мелюхин В.Г. фактически проживает по адресу: <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).
Техническим паспортом ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого дома (лит.А), холодного пристроя (лит.а1), холодного пристроя (лит.а2) (л.д. 10-19).
По сведениям ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермского районного филиала строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> органами технической инвентаризации не зарегистрированы (л.д. 27).
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» не числится (л.д. 9). Данными о балансовой принадлежности дома, администрация Сылвенского с/п не располагает (л.д. 29). Земельный участок по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д. 30).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества не содержатся, что подтверждается сообщением Пермского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (л.д.31, 32).
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на жилой дом с постройками, расположенными по адресу: <адрес> Истец проживает в данном доме с <данные изъяты> года. Спорное домовладение предоставлено истцу на основании решения заседания профкома <данные изъяты>».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных» предусматривает, что при рассмотрении споров, связанных приобретательной давностью, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, спорное домовладение на балансе администрации Сылвенского сельского поселения не состоит, балансодержатель <данные изъяты>» от права собственности на дом отказалась (ст. 225 ГК РФ), предоставленный семье Мелюхиных дом подлежал разбору на дрова (л.д. 5) и поэтому был снят с баланса <данные изъяты>» (л.д. 21). В связи с этим суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мелюхиным ФИО1 право собственности на жилой дом (лит.А), холодный пристрой (лит.а1), ), холодный пристрой (лит.а2) расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2011 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Д.С. Салтыков