Дело № 2-812/2011Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г.Пермь
Пермский районный суд Пермского краям в составе:
Председательствующего судьи Безматерных О.В.
при секретаре Кривощековой Т.Г.
с участием представителя истца Поповой К.С. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Л.И. к СХПК «Рассвет» о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Попов Л.И. обратился в суд с иском к СХПК «Рассвет» о признании права собственности на часть жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что указанное жилое помещение было предоставлено ему ТОО «Рождественское» в связи с трудовыми отношениями в 1979 году, с этого момента истец в нем постоянно зарегистрирован, добросовестно и открыто им владеет и пользуется. Земельный участок под частью жилого дома находится в собственности у истца. В настоящее время он желает получить данное помещение в порядке приватизации. Договор о безвозмездной передаче в собственность домовладения должен быть заключен с владельцем жилого дома - СХПК «Рассвет» (правопреемник ТОО «Рождественское»), однако первоначально право собственности за данным предприятием не зарегистрировано, и в настоящее время данное жилое помещение на балансе не числится. Отсутствие регистрации права собственности первоначального собственника препятствует передаче помещения по договору приватизации. Жилое помещение передано истцу, прежний владелец на него не претендует, однако, договор приватизации с ним заключить невозможно, поэту она не может реализовать свое право на приватизацию без судебного решения.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик –СХПК «Рассвет» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, заявлений и возражений в суд не направил.
Третьи лица – Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел, ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал, администрация Юго – Камского с/п о слушании дела извещены, возражений по иску не представили. Козицина Н.И. обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству Попову Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1997 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 19), который поставлен на кадастровый учет (л.д.21-31).
Из справки администрации Юго – Камского сельского поселения следует, что Попов Л.И. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ним совместно проживает жена – ФИО2 (л.д. 32).
Трудовой книжкой подтверждено, что Попов Л.И. работал в совхозе «Рассвет», реорганизованного в ТОО «Рождественское» (л.д. 33-38).
Согласно информации ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал инвентаризация домовладения по адресу <адрес>, не проводилась, в архиве какие – либо сведения о данном объекте отсутствуют.
Технический паспорт на часть домовладения выданная на 25.12.2009 г., кадастровый паспорт на часть жилого дома свидетельствуют о том, что в пользовании Попова Л.И. находится часть жилого дома, состоящая из <адрес> с постройками (л.д. 6-10, 15).
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Несмотря на то, что занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано по праву собственности за государственным предприятием, не является собственностью муниципального образования, тем не менее, оно было представлено Овсянниковой в качестве государственного жилья. Указанный факт не оспаривается, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Из статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений ответчика и третьего лица, суд признает за истцом право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии с п.1 ч.1.ст 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
На основании ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности… осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
В силу ст. 25.3 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества…, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Судом установлено, что постройки возведены за счет личных средств истца, находятся в границах принадлежащего ему земельного участка и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.
У ответчика, третьих лиц отсутствуют возражения о признании права собственности за Поповым Л.И. на часть жилого дома с постройками, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Поповым Л.И. право собственности на часть жилого дома (лит. А) с постройками (лит. а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, 1), расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 04 мая 2011 года.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья О.В.Безматерных