Дело № 2-961/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации12 мая 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Новоселовой О.П.,
представителя истца адвоката Гребенкиной А.А., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нооселова О.П. к администрации Кукуштанского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома с постройками,
УСТАНОВИЛ:
Новоселова О.П. обратилась в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома с постройками.
В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получила в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При доме имеются постройки, однако они не включены в договор. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с постройками.
Истец Новоселова О.П., представитель истца Гребенкина А.А. в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчики администрация Кукуштанского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не представили.
Третьи лица Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю, Пермский районный филиал ГУП ЦТИ Пермского края о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Новоселова О.П. безвозмездно получила от администрации муниципального образования «Кукуштанское сельское поселение» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома (литер А), часть холодного пристроя (литер а2, а3), забор (литер 2) (л.д. 8-13).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Новоселова О.П. получила в собственность часть жилого дома.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению.
По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не были переданы постройки, расположенные по адресу: <адрес> однако части холодных пристроев (литер а2, а3) неразрывно связан с частью жилого дома, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания права собственности за истцом на часть жилого дома с постройками.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нооселова О.П. к администрации Кукуштанского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома с постройками – удовлетворить.
Признать право собственности за Нооселова О.П. на часть жилого дома (литер А), часть холодного пристроя (литер а2), часть холодного пристроя (литер а3), расположенных по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
<данные изъяты>
<данные изъяты>:
Судья: Т.Н. Коцур