Дело № 2-803/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года.
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием прокурора Поляковой Е.Ю.,
истца Субботиной Т.В.,
ответчика Семеновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина Т.В. к Семенов П.В., Семенова Н.Н., Семенова Д.П. о выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Субботина Т.В. обратилась в суд с иском к Семенов П.В., Семенова Н.Н., Семенова Д.П., просит выселить ответчиков из жилого помещения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены № от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее в квартире она прописала сына Семенов П.В. и мужа Семенову В.П.. В ДД.ММ.ГГГГ по настоянию сына она прописала в квартиру на постоянное место жительства его жену Семенова Н.Н. и их дочь Семенова Д.П., при условии, что они сами будут оплачивать коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она сама оплачивала коммунальные услуги за 5 человек, так как ответчики изъявили желание сделать в квартире небольшой ремонт. В квартире установили счетчики на холодную и горячую воду, на электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ за № из-за задолженности по коммунальным услугам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было судебное решение о взыскании долга в сумме <данные изъяты> О судебном решении узнала позднее, так как проживает у мужа в <адрес>. В дальнейшем сын с семьей оплату производили не регулярно, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг возрос до <данные изъяты>. Она и ее муж Семенов В.П., который в январе месяце перенес операцию, получают пенсию на двоих <данные изъяты> коп. Нужно покупать лекарство, питаться, нести другие расходы, они не в состоянии оплачивать за использованные коммунальные услуги семьи сына Семенова П.В.
В суде истица настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она по договору мены приобрела в собственность спорное жилое помещение. Ранее она проживала в <адрес> в кооперативной квартире, которую обменяла на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она в квартире зарегистрировала сына, с ее согласия в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселена семья сына, его жена и дочь. С самого обмена они с мужем в квартире не проживали, иногда приезжали присматривать за квартирой, сдавали её в наем. Все эти годы они с супругом постоянно проживали в <адрес>. В спорной квартире они с сыном одной семьей не жили, сын также некоторое время снимал жилье, в ДД.ММ.ГГГГ заселился в квартиру, стал жить там со своей семьей. С семьей сына она никогда в квартире не жила, они никогда не вели общее хозяйство, не имели общий бюджет. В настоящее время ответчики, проживая в квартире, не оплачивают коммунальные услуги, накопили задолженность, Она намерена распорядиться своим жильем, проживание ответчиков в квартире создает ей неудобства.
Ответчик Семенова Н.Н. иск не признала. Пояснила, что членом семьи истца она не является, в квартире вместе с истцом никогда не проживали, не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета. В настоящее время она не работает, находится в декретном отпуске, ей нечем оплачивать коммунальные платежи.
Ответчик Семенов П.В. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, уважительную причину своей неявки суду не представил, заявленные требования не оспорил.
Третье лицо – Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе в суд своего представителя не направили, о месте времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованным и подлежат удовлетворению.
В обоснование иска истцом фактически положено то обстоятельство, что ответчики не имеют равного с собственником право пользования жилым помещением, их проживание не носит бессрочного характера и препятствует истцу в настоящее время осуществлять правомочия собственника в отношении спорной квартиры.
Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
Таким образом, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела и подлежащими доказыванию являются обстоятельства вселения ответчиков в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Субботиной Т.В., подтверждающие или опровергающие намерение Субботиной Т.В. вселить своего сына и членов его семьи в качестве членов своей семьи.
При разрешении спора судом исследовался вопрос, вселился ли ответчик Семенов П.В. (сын истицы) в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника либо в ином качестве.
В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Субботина Т.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.9,10). Истец Субботина Т.В. в спорной квартире после состоявшегося договора мены не проживала, в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в ней своего сына Семенов П.В.. Сын истицы Семенов П.В. проживал в квартире некоторое время, затем из квартиры выехал, снимал жилье. Спорное жилое помещение истица сдавала в наём. В ДД.ММ.ГГГГ истица вселила в квартиру сына с женой Семеновой Н.Н. и дочерью Семеновой Д.П. Никакого договора между сторонами на проживание ответчика Семенова П.В., Семеновой Н.Н., их несовершеннолетних детей о порядке пользования ею, не имеется. Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.
Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик Семенов П.В. был вселен истицей в спорное жилое помещение не как член семьи собственника жилого помещения. Он не может быть признан членом семьи собственника Субботиной Т.В., так как они никогда не жили в спорной квартире одной семьей, не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета. Следовательно, поскольку ответчик Семенов П.В. не является членом семьи собственника Субботиной Т.В., то у него отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. В данном случае, ответчик, проживая в доме истицы, которая является его собственником, имеет статус временного жильца, и в силу ст. 80 ЖК РФ, 680 ГК РФ обязан освободить жилое помещение.
Суд также приходит к выводу, что ответчик Семенова Н.Н. и ее несовершеннолетние дети не приобрели равного с собственником квартиры права пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у них не имеется.
Судом установлено, что собственник спорной квартиры Субботина Т.В. в качестве членов своей семьи Семенову Н.Н. и ее несовершеннолетних детей в квартиру, не вселяла. Они были вселены как члены семьи её сына, когда сама истец проживала в <адрес>, соответственно самостоятельного права пользования спорной квартирой они не приобрели. По существу ответчик Семенова Н.Н. и её несовершеннолетние дети имеют статус временных жильцов, так как возможность и срок их проживания в квартире ограничены волеизъявлением собственника, Субботиной Т.В.
Суд считает, что факт вселения Семеновой Н.Н. вместе с дочерью в квартиру собственника, не порождает для них право пользования жилым помещением, равное с собственником квартиры. Регистрация ответчиков по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для признания ответчиков членами семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ. Фактические отношения сторон характерны для договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, от которого каждая из сторон вправе отказаться в любое время. Учитывая право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренное вышеуказанными нормами жилищного и гражданского законодательства, истец как собственник спорной квартиры вправе в любое время предъявить требование о выселении ответчиков. Поскольку право постоянного пользования квартирой у Семеновых не возникло, а возможность дальнейшего проживания утрачена в связи с предъявлением требования собственника об освобождении жилого помещения, то ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. При этом права несовершеннолетних детей относительно пользования жилым помещением производны от прав родителей. Ответчики Семеновы правовых оснований пользования квартирой, принадлежащей истцу, не имеют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Выселить Семенов П.В., Семенова Н.Н., Семенова Д.П., Семенову А.П. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять Семенов П.В., Семенова Н.Н., Семенова Д.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Семенов П.В. в пользу Субботина Т.В. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Семенова Н.Н. в пользу Субботина Т.В. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>
На решение может быть принесено кассационное представление, подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Т.Н. Коцур
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>р