Дело № 2-1038/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истца адвоката Серяковой Е.Ю., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова И.А. к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова И.А. обратилась в Пермский районный суд с исковым заявлением к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> На указанном земельном участке ею построен жилой дом с подвалом, с постройками, на основании постановления главы Пермского муниципального района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ. При строительстве дома соблюдены все строительные, архитектурные, противопожарные, санитарные экологические нормы, что подтверждается экспертным заключением. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Петрова И.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, настаивает на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца адвокат Серякова Е.Ю. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик администрация Култаевского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителей, возражений по иску не представили.
Третьи лица: архитектурно-строительная инспекция администрации Пермского муниципального района, Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений по иску не представлено.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, у Петрова И.А. в собственности находится земельный участок, площадью <данные изъяты> предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов (л.д. 11, 12).
Постановлением главы Муниципального образования Пермский район Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриенко В.Г. и Петровой И.А. разрешено строительство двухквартирного жилого дома и построек по адресу: <адрес>
Заключением о приемке в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ го администрации Култаевского сельского поселения подтверждается, что строительство жилого дома, принадлежащего Петрова И.А. находящегося в <адрес> завершено (л.д. 18).
В соответствии с техническим паспортом на часть домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома с подвалом (литер А), веранда (литер а3), баня (литер Г), терраса (литер Г1), туалет (литер Г2), скважина (литер Г3) (л.д. 6-10).
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 40 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков вправе на выделенных им участках возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В рамках обследования здания жилого дома, предоставлено заключение об определении технического состояния и возможности эксплуатации, пригодности для проживания жилого здания. По результатам обследования здание жилого дома расположенного по адресу: <адрес> пригодно для постоянного проживания.
Таким образом, поскольку здание жилого дома, возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, при этом здание расположено на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке и это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковое заявление Петровой И.А. обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петрова И.А. к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками – удовлетворить.
Признать право собственности за Петрова И.А. на часть жилого дома с подвалом (литер А), веранду (литер а3), баню (литер Г), террасу (литер Г1), туалет (литер Г2), скважину (литер Г3), расположенные по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение в течение десяти дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Т.Н. Коцур